Ref. OOS2022306

TOPPER MARIAKERKE! Volledig instapklare woning, 4 slaapkamers, mogelijkheid PRAKTIJKRUIMTE, inpandige garage VLAKBIJ STRAND EN DUINEN, gunstig EPC, groot bewoonbaar m2 (ideaal voor een groot gezin of voor 2e verblijf)

419.000
EUR
huis
4 Slpks.
228 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze prachtige Bel-etage is gelegen in een super rustige en residentiële wijk op ongeveer 200 meter van strand en duinen. Wonen in Mariakerke is enorm gegeerd en de plaatsjes zijn beperkt. In deze deelgemeente van Oostende kun je nog de ziel het oude kustleven terugvinden. Deze wijk en straat ademen rust uit maar zijn toch praktisch qua ligging: winkelcentra, supermarkten, bakkers, slagers en scholen bevinden zich allemaal op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is in deze zone goed geregeld en de woning heeft een Mobiscore van 8,8/10.
Bekijk de volledige videorondleiding op het instagramkanaal: sold_by_jo
De woning heeft drie verdiepen en is een Bel-etage. Binnen het segment rijwoningen heeft dit type woning HET grote voordeel dat u zeker bent steeds uw elektrische wagen te kunnen opladen in de toekomst.
Via de ruimte inkomhall betreedt u de woning. Naast de ruime inpandige garage waarin vlot een grote gezinswagen kan worden gestald is er nog een zeer ruime gelijkvloersslaapkamer aanwezig. Door de indeling van het gelijkvloers kan deze slaapkamer ook steeds gebruikt worden als praktijkruimte of kantoor (nagelstyliste, kapsalon, psycholoog, advocaat, etc...).
Ook de wasplaats bevindt zich op het gelijkvloers, hier is er plaats genoeg voor extra koelkasten, vriezers en natuurlijk ook een wasmachine en een droogkast.
Op het eerste verdiep komt u binnen in de adembenemende woonkamer die baadt in het licht. De woonkamer is met zijn +/- 50 m2 een aangename plaats om te vertoeven. Door zijn grote raampartijen heeft u een groot doorloop gevoel. Er is genoeg plaats voor een spatieuze zithoek en een familie-eetplaats. Daarnaast is er nog een aparte bureauhoek voorzien. Op deze etage wordt er gewerkt met vloerverwarming en een extra gashaard met warmteblaasfunctie.
De keuken is halfopen en werd een kleine 7 jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne toestellen : vaatwas, oven, combi-oven, moderne kookplaat. Opvallend aan de keuken is opnieuw de grote hoeveelheid licht die wordt verspreidt. Als kers op de taart is de keuken ook ruim genoeg om nog een aparte eettafel te kunnen plaatsen.
Is het warm weer dan kunt u rechtstreeks vanuit uw woonkamer een eerste platformterras betreden. Waar u in alle rust en in het zonnetje kunt genieten van uw koffie of van een etentje met vrienden en familie. Vanop dit platform kunt u vlot de tuin betreden. De tuin is tevens toegankelijk vanuit de gelijkvloers verdieping. De tuin is ruim en polyvalent plus zeer onderhoudsvriendelijk. De oriëntatie is pal in het zuiden gericht. Door zijn indeling is de buitenruimte zowel geschikt voor ontspanning als recreatie.
Op de bovenste verdieping zijn er nog eens 3 ruime slaapkamers met hoge plafonds en handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbel lavabomeubel, een bad en een douche plus toilet. Dit zorgt ervoor dat er steeds plaats genoeg is voor het ganse gezin.
Natuurlijk beschikt de woning ook over een regenwaterput van 5.000 liter (aangesloten op de toiletten, wasmachine en dienstkraantjes.)
Het EPC is uiterst gunstig : label B met een score van 149 kwh/m2/jaar.
Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be of telefonisch op het nummer 0474/04 11 55.
Details van
de woning
    Troeven
    • toplocatie vlakbij strand
    • Rustige wijk
    • 4 slaapkamers
    • Inpandige garage
    • Gunstig EPC (vloerverwarming, radiatoren en gashaard)
    • Alle faciliteiten liggen vlakbij
    • mogelijkheid PRAKTIJKRUIMTE
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Kamers & oppervlakte
  • Balcony
    10 m²
  • Garage
    21 m²
  • Woonkamer
    45 m²
  • Keuken
    10 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
  • Slaapkamer
    18 m²
  • Slaapkamer
    14 m²
  • Slaapkamer
    14 m²
  • Badkamer
    10 m²
  • Terras
    30 m²
Technisch
Totale opp.
228 m²
Bewoonbare opp.
236 m²
Kadastraal inkomen
€ 1266
EPC ref.
20220822-0002660013-RES-1
EPC categorie
B
EPC
149 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemmingWg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden