Uitermate ruime villa met 5 garages op 1739m2 omringd door groen in centrum Poperinge!
675.000
EUR
huis
5 Slpks.
1739 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
In het stadscentrum van Poperinge, op veilige wandelafstand van een basis- en middelbare school, het stedelijk zwembad met bowling, het jeugdcentrum, de openbare bibliotheek en het stadspark van Poperinge, ligt deze verdoken parel op een zeer rustige ligging met veel privacy. Dit kwalitatief gebouwd woonhuis (307,65m²) is gebouwd in de jaren 70 en zeer goed onderhouden. Toch dient deze wat opgefrist te worden naar de hedendaagse norm. Grote troeven aan dit perceel zijn de garages aan de voorkant met telkens private parkinggelegenheid ervoor, en het ruime perceel (1739m²) omringd door prachtig groen. De indeling van de woning gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep bekom je de inkomhal, ruime leefruimte en woonkamer, keuken, koele berging, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, wasruimte en apart toilet met vestiaireruimte. Vanuit deze gang bekom je tevens de garage (80m²) met 2 automatische garagepoorten. Hierbij is er nog een ruime zolder voorzien (112m²). Ideale plaats voor een werkplaats, opslagruimte, atelier etc! Verder bekom je op het 1ste verdiep van deze villa de nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 een terrasje heeft met uitzicht op de vijver, berging, apart toilet, 2de badkamer en zolder. Er zijn tevens nog 3 aparte afsluitbare garages voorzien. Deze exclusieve woonst is georiënteerd zodat je de ganse dag kan genieten van de zon en biedt enorm veel privacy en rust door de vijver en het fraai aangelegde groen. Er is overal dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op gas met een HR-ketel en een geïsoleerd dak. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig (water, gas, elektriciteit en gescheiden riolering). Een pluspunt is de regenwaterput van min. 15.000l. Deze eigendom is zeer geschikt als kangoeroewoning, woning voor vrij beroep/zelfstandige of vakantiewoning°! (°: Mits goedkeuring van de plaatselijke overheid). Ben je benieuwd naar deze buitengewone woning? Maak meteen uw afspraak!
Details van
de woning
de woning
- Garageruimtes en bergplaats twv 273m²
- Private parkeergelegenheid voor het perceel
- Centrale stadsomgeving omringd door groen
- Ruime woongelegenheid
- EPC: 240 kwh/m²
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Elektriciteitaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinzuidoost
Kamers & oppervlakte
-
Inkom11.63 m²
-
Toilet gelijkvloers1.87 m²
-
Ontvangst/bureauruimte8.32 m²
-
Berging5.6 m²
-
Wasplaats7.84 m²
-
Vestiaire3.23 m²
-
Gang18.6 m²
-
Nachthal9.6 m²
-
Toilet 1ste verdiep1.5 m²
-
Berging 1ste verdiep11.3 m²
-
Zolder 1ste verdiep20 m²
-
Balkon/terrasje7.1 m²
-
Garage links (2 auto's)80 m²
-
Apart (verhuurde) garage32 m²
-
Aparte garage rechts36 m²
-
Aparte garage buiten13 m²
-
Garage met dubbele poort (atelier/magazijn/opslagplaats80 m²
-
Zolder boven garage met dubbele poort112 m²
-
Woonkamer54.15 m²
-
Keuken21.84 m²
-
Slaapkamer17.1 m²
-
Slaapkamer13.5 m²
-
Slaapkamer23.9 m²
-
Slaapkamer24.8 m²
-
Slaapkamer22.2 m²
-
Badkamer7.28 m²
-
Badkamer3.8 m²
-
Terras8.55 m²
Technisch
Totale opp.
1739 m²
Bewoonbare opp.
308 m²
Kadastraal inkomen
€ 1321
EPC ref.
20220531-0002610839-RES-1
EPC categorie
C
EPC
240 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
VGI_Uittreksel_2022-05-02 17_11_49Z.pdf
Elektrische keuring.pdf
EPC_Heilig-Hartstraat 37_Poperinge_ondertekend.pdf
Bodemattest.pdf
Kadastergegevens.jpg
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden