Ref. OOS202229

Uiterst grote woning met 5 slaapkamers, 2 garages en mogelijkheid praktijk vrij beroep op toplocatie

375.000
EUR
huis
5 Slpks.
348 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Inti Zonnekein
Meer over
deze woning
Deze uiterst centraal gelegen woning biedt tal van mogelijkheden. Door zijn unieke uitstraling en grootte is dit een ideale woning om te gaan indelen in een praktijkruimte (gelijkvloers) + 2 verdiepingen om te wonen.
Door zijn ligging in de Stationsstraat te Gistel liggen alle nuttige faciliteiten op wandelafstand: horeca, winkels, openbaar vervoer en scholen. Met z’n 282 m2 vloeroppervlakte heeft u genoeg ruimte om het pand in te delen naar eigen believen. Daarnaast beschikt u over twee garages pal in het centrum van Gistel met toegang vanuit De Donckerstraat.
Praktijkruimte:
Op het gelijkvloers bevindt zich op dit moment een praktijkruimte met aparte toegang om in te richten voor een vrij beroep. We treffen 3 ruime kabinetten en een grote wachtzaal aan en een handig toilet in de hal.
Door zijn grote raampartijen baadt de praktijkruimte in het licht en dit versterkt het ruimtelijke gevoel. Verder is er ook nog een aangename tuin die langs de trap toegang geeft tot de eerste verdieping. De uitgelezen kans dus voor het uitoefenen van een vrij beroep op een unieke locatie met veel passage in het stadscentrum.
Woning:
Op de eerste verdieping van deze prachtige woning die we bereiken via de majestueuze trap bevindt zich dan de lichtrijke keuken met berging. Aanpalend vinden we de zeer ruime leefruimtes die werden ingedeeld in een eetplaats met zicht op de tuin en een charmante living. Naast de grote raampartijen zijn de hoge plafonds hier een absolute troef.
Daarnaast vindt u hier een eerste slaapkamer en een wasplaats die mogelijks omgetoverd kan worden tot badkamer. Daarenboven beschikt u over een groot en ruim terras waar het steeds aangenaam vertoeven is. Er is ook overal dubbel glas aanwezig en er wordt centraal verwarmd op aardgas.
Op de tweede verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers (16m2-11m2-21m2-22m2) en een retro badkamer. Door de overvloed aan slaapkamers kunt u perfect een van de slaapkamers gebruiken als dressing of bureauruimte.
Aarzel niet om zo snel mogelijk uw bezoek in te plannen via jo@immofrancois.be of 0474 04 11 55.
TROEVEN:
  • Uiterst centrale ligging
  • Praktijk vrij beroep mogelijk met aparte toegang
  • 2 garages
  • Prachtige stijl
  • Grote vloeroppervlakte
  • 5 volwaardige slaapkamers
  • Veel lichtinval
  • Zonnig terras en tuin
Details van
de woning
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
  • Inkom praktijk
    11 m²
  • Hal
    5 m²
  • Wc
    1.37 m²
  • Kabinet 1
    15.16 m²
  • Kabinet 2
    12 m²
  • Kabinet 3
    17.51 m²
  • Wachtzaal
    18.54 m²
  • Inkom woning
    14.86 m²
  • Hal woning
    13 m²
  • 3 keer berging
    7.5 m²
  • Berging
    1.11 m²
  • Wc/wasplaats
    6 m²
  • Nachthal
    10 m²
  • Wc
    1.43 m²
  • Woonkamer
    25.83 m²
  • Keuken
    15.58 m²
  • Slaapkamer
    8 m²
  • Slaapkamer
    21.14 m²
  • Slaapkamer
    11 m²
  • Slaapkamer
    22 m²
  • Slaapkamer
    15.65 m²
  • Badkamer
    2.35 m²
  • Badkamer
    7.06 m²
Technisch
Totale opp.
348 m²
Bewoonbare opp.
282.43 m²
Kadastraal inkomen
€ 1427
EPC ref.
20210602-0002423831-RES-1
EPC categorie
E
EPC
470 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden