Ref. VAR2020028B

Uiterst ruime villa met bureau/praktijkruimte en magnifieke tuin

565.000
EUR
huis
4 Slpks.
996 m²
Maak een afspraak
Uw expert
Sophie Maenhout
Meer over
deze woning
In een kindvriendelijke, residentiële omgeving in het rustige en toch vlot bereikbare Varsenare vindt u deze ruime villa die tal van mogelijkheden biedt op een perceel van 996 vierkante meter. Door de aanwezigheid van een aparte tweede ingang is deze woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen met een bureau/praktijkruimte of als kangoeroewoning. De totale bruikbare vloeroppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 302 vierkante meter. De indeling op het gelijkvloers is als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer in parket met houtkachel, een gezellige veranda met zicht op de tuin, een volledig geïnstalleerde keuken met een ontbijthoek, een gerieflijke berging met aansluiting voor de wasmachine en een dubbele garage. Via de aparte ingang bereikt u het bureau met ruime vergaderzaal, een toilet en een badkamer. Deze ruimtes zijn eveneens te bereiken via de garage en de keuken en kunnen ook als extra woonentiteit worden aangewend. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers, een hobbykamer, een badkamer met inloopdouche en een berging. De zonnige tuin met terras is doordacht aangelegd waardoor u in alle seizoenen kan genieten van een prachtige tuin in alle rust en privacy.
Details van
de woning
    Troeven
    • Kindvriendelijke en residentiële omgeving
    • In rustige, doodlopende straat
    • Prachtige, zonnige tuin in alle seizoenen
    • 302 m² bewoonbare oppervlakte
    • Ruim bureau met aparte ingang
    • Ook ideaal als kangoeroewoning
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    48 m²
  • Keuken
    16 m²
  • Slaapkamer
    26 m²
  • Slaapkamer
    24 m²
  • Slaapkamer
    17 m²
  • Slaapkamer
    16 m²
  • Badkamer
    8 m²
  • Garage
    28 m²
  • Berging
    9 m²
  • Nachthal
    10 m²
  • Gastentoilet
    1 m²
  • Inkomhal
    8 m²
  • Veranda
    25 m²
  • Ontbijthoek
    10 m²
  • Badkamer
    4 m²
  • Hobbykamer
    11 m²
  • Bureau
    28 m²
Technisch
Totale opp.
996 m²
Bewoonbare opp.
302 m²
Kadastraal inkomen
€ 1465
EPC ref.
20200616-0002282714-RES-1
EPC categorie
D
EPC
315 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: woonuitbreidingsgebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform

Teken je compromis en maak kans om te winnen

Immo Francois bestaat 10 jaar en dat moet gevierd worden. En dat willen we doen samen met jou! Zonder jouw vertrouwen zou Immo Francois niet staan waar we vandaag staan. Bedankt om al 10 jaar samen met ons de klik met je thuis te maken. We vieren dit met 10 exclusieve acties, het hele jaar lang. Jij maakt elke maand kans om te winnen!

bekijk onze acties

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden
  • Onze kantoren zijn terug open en we zijn klaar om je te ontvangen. Ontdek hier onze veiligheidsmaatregelen.