Ref. MID2022085

Uitzonderlijk ruime instapklare villa in doodlopende straat

499.000
EUR
huis
4 Slpks.
555 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Kenny Debouvry
Koop deze woning via Bel, bied & geniet
Meer over
deze woning
Prachtige & praktische villa gelegen in een rustige doodlopende straat, doch vlakbij het centrum van Leffinge. In een mum van tijd staat u via de verschillende invalswegen in Middelkerke, Oostende, Gistel, Nieuwpoort, ... en ook 2 basisscholen zijn vlakbij. Bovendien ligt de op- en afrit van de E40 vlakbij wat zorgt voor een vlotte verbinding richting binnenland toe.
De woning werd stevig gebouwd in 2005 met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241m2 en een multifunctioneel bijgebouw naast de woning. Deze staat op een perceel van 555m2 en beschikt actueel over 4 slaapkamers. Dit kan mogelijks uitgebreid worden tot 6 kamers.
Buiten vinden we een zonnig terras, 2 opritten, een carport en tuinhuis terug. Vooraan de woning werd de tuin aangelegd met verschillende planten. De elektrische zonneluifel zorgt ervoor dat er het hele jaar door op het terras kan genoten worden.
De zonnige woonst bestaat op het gelijkvloers uit:
- inkomhal met apart toilet
- ruime woonkamer met bureau, eethoek & zithoek
- een geïnstalleerde keuken (vorig jaar vernieuwd!)
-2 slaapkamers
- ingerichte badkamer
- ruime berging / washoek
De eerste verdieping bestaat uit:
- een zeer ruime slaapkamer met dressing
- de 4e slaapkamer
- een tweede badkamer
- een berging
Wenst u deze prachtige woning te bezichtigen op onze bel, bied & geniet dag van 20/08/2022, aarzel dan niet mij te contacteren via kenny@immofrancois.be of 0485 05 24 22.
Details van
de woning
    Troeven
    • Ruime instapklare zonnige woning
    • Nieuwe keuken
    • Rustige doodlopende straat
    • Energiezuinig (EPC 155!)
    • 16 zonnepanelen
    • Conforme elektrische keuring
    • Regenwaterput 20.000L
    • Rolluiken & zonnescherm aan terras
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Technisch
Totale opp.
555 m²
Bewoonbare opp.
241 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20220726-0002646412-RES-1
EPC categorie
B
EPC
155 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
Soms hoef je gewoon niet
te twijfelen over je nieuwe thuis.

Via 'Bel, bied en geniet' plaats je op je droomwoning een bod onder gesloten omslag. Op het einde van de dag ontdek je meteen of jij het hoogste bod had en de woning van jou is.

Zo gaan we te werk:
bbg-icon-bel
Stap 01. Bel
Bel Immo Francois en maak een afspraak om je huis te bezoeken op het nummer 0485052422
bbg-icon-bied
Stap 02. Bied
Na je huisbezoek geïnteresseerd om de woning te kopen? Doe meteen een bod onder gesloten omslag.
bbg-icon-geniet
Stap 03. Geniet
Heb je op het einde van de dag het hoogste bod en wordt dit aanvaard door de verkoper? Proficiat! Geniet van je nieuwe woning.

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden