Uitzonderlijke villa met praktijkruimte in het hartje van Knokke

1.440.000
EUR
huis
4 Slpks.
1011 m²
Maak een afspraak
Uw expert
Louis Baetslé
Meer over
deze woning
Deze prachtige villa bevindt zich in het hartje van Knokke, op een boogscheut van de golf en op slechts 5 min van de Zeedijk.
Knokke-Heist is een gezellige kustgemeente die groeit en bloeit, terwijl de focus op natuur en ontspanning behouden blijft. Naast deze fantastische locatie heeft de villa zelf ook nog heel wat troeven, namelijk: een uniek zicht over de polders van Knokke-Heist, een grote praktijkruimte, een dubbele garage en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 316m². Bij binnenkomst komt men in de inkomhal met gastentoilet die doorgang biedt tot zowel het private deel als de praktijkruimte Deze bestaat uit een wachtzaal, apart toilet, de praktijkruimte zelf en een eigen doorgang naar de praktijkruimte . Het private deel bestaat uit een ruime woonkamer waar men over veel natuurlijk licht beschikt door de grote raampartijen die aanwezig zijn. De woonkamer heeft doorgang naar de perfect georiënteerde tuin die over de nodige privacy beschikt. Naast de woonkamer vinden we ook een volledig ingerichte keuken. Naast de volledig ingerichte keuken vinden we op de gelijkvloers ook nog de dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers en 2 kamers die momenteel dienen als dressing en strijkkamer. De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en zeer ruim.
Indeling
Gelijkvloers: Inkomhal - gastentoilet - praktijkruimte - woonkamer - keuken - terras - tuin - garage.
Eerste verdieping: drie badkamers - toilet - vier volwaardige slaapkamers - dressing- strijkruimte.
Zolder verdieping.
Pluspunten
  • Perfecte ligging in Knokke met zicht op de polders.
  • Op een boogscheut van de golf.
  • Ruime villa met 316 m² bewoonbare oppervlakte.
  • Grondoppervlakte van 1011 m².
  • Praktijkruimte voor vrij beroep.
  • Vier slaapkamers met mogelijkheid voor uit te breiden tot zes slaapkamers
  • Ruime living (48 m²) met toegang tot tuin.
  • Prachtige villa in residentiële woonwijk op 5 minuten van centrum Knokke en de zeedijk.
  • Degelijke bouw met fundering op 27 betonnen palen, 150 putten in de tuin die rechtstreeks naar de zandlaag lopen voor waterafvoer, villa ligt op verhoging en dubbel drainage-systeem rondom 't huis.
    Aarzel niet en vraag nu uw bezoek aan om deze karaktervolle villa te ontdekken!
Details van
de woning
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
Technisch
Totale opp.
1011 m²
Bewoonbare opp.
1011 m²
Kadastraal inkomen
€ 2473
EPC ref.
20140401-0001565779-00000007-9
EPC categorie
E
EPC
248 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

2) Beschermd erfgoed: neen

3) Geïnventariseerd erfgoed: Neen
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Gevalideerd as-builtattest: Neen
6) Keuringsattest elektriciteit: Conform

Teken je compromis en maak kans om te winnen

Immo Francois bestaat 10 jaar en dat moet gevierd worden. En dat willen we doen samen met jou! Zonder jouw vertrouwen zou Immo Francois niet staan waar we vandaag staan. Bedankt om al 10 jaar samen met ons de klik met je thuis te maken. We vieren dit met 10 exclusieve acties, het hele jaar lang. Jij maakt elke maand kans om te winnen!

bekijk onze acties

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden
  • Onze kantoren zijn terug open en we zijn klaar om je te ontvangen. Ontdek hier onze veiligheidsmaatregelen.