Ref. oos2022318

Unieke charme villa om de hoek van de zeedijk

419.000
EUR
huis
4 Slpks.
340 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Benjamin Eneman
Meer over
deze woning
NIEUW TE KOOP – LIJSTERBESLAAN 70 "MARIAKERKE"

-----------------------------------------------------------------------

Wenst u meer informatie ? Of wenst u een schatting van uw huidige woonst met een op maat gemaakte verkoopstrategie ?

-----------------------------------------------------------------------

Direct contact is mogelijk via Messenger of Benjamin@immofrancois.be

-----------------------------------------------------------------------

Unieke charme villa om de hoek van de zeedijk, voorzien van vier slaapkamers in het hartje Mariakerke.

Het spreekt voor zich dat deze charme woning zich op een toplocatie bevindt, werkelijk alles is vlakbij. U heeft een goed aanbod aan scholen, openbaar vervoer en verschillende gezellige horecazaken. De grootste troef? U staat in minder dan vijf minuten met uw voeten in de zee.

Eens de woning binnengestapt treft u onmiddellijk de authentieke natuurstenen trap aan in de inkomhal. Duurzame materialen was bij de bouw van deze woning zeer belangrijk voor de vorige en enige eigenaars. Via de inkomhal hebt u de mogelijkheid om naar de woonkamer, de keuken, een apart toilet of een gelijkvloerse slaapkamer te betreden. Laat ons beginnen bij de woonkamer.

Het originele parket werd behouden en met slechts een kleine schuurbeurt brengt u heir opnieuw leven in. Ze werd perfect onderhouden en beschikt over een charmante open haard. Aansluitend op de woonkamer treffen we de keuken aan. De aansluitende keuken werd recentelijk vernieuwd en uitgerust met kwalitatieve materialen en toestellen.

Dankzij de schuifdeuren in de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin waarin u doorheen de dag volledig kunt ontspannen dankzij de uitstekende oriëntatie.

Op de bovenverdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een master bedroom die beschikt over een zonnig terras.

De nodige werken werden reeds uitgevoerd door de huidige eigenaars:

Nieuw sanitair bij de keuken en het toilet

Dak volledig conform gezet qua isolatie naar de hedendaagse normen

Enkele van de ramen vervangen PVC met hoogrendementsbeglazing

Als extra is dit prachtstuk volledig onderkelderd met een garage, wasplaats, doucheruimte en twee polyvalente ruimtes die kunnen dienen als extra stockage.

Dit is de ideale uitstek nabij zee: vier volwaardige slaapkamers, authentieke elementen en gelegen op een toplocatie.

Details van
de woning
    Troeven
    : • Uiterst rustige ligging • Weinig verkeer • Veel parkeermogelijkheden • Zonneterrassen! • Om de hoek van de zeedijk
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Kamers & oppervlakte
  • Slaapkamer
    8 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
  • Slaapkamer
    24 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
Technisch
Totale opp.
340 m²
Bewoonbare opp.
208 m²
Kadastraal inkomen
€ 1509
EPC ref.
20221124-0002735831-RES-1
EPC categorie
D
EPC
305 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: Overstromingsrapport:
Perceelscore: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden