Ref. OOS2022268

Unieke en Luxueuze Villa in Landelijke stijl te GISTEL vlakbij OOSTENDE: groot bewoonbaar m2, prachtig bijhuis, ongezien groot garagecomplex, 4-5 slaapkamers (mogelijkheid PRAKTIJKRUIMTES/PROFESSIONELE activiteiten) OPPORTUNITEIT!

1.150.000
EUR
huis
5 Slpks.
1945 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze adembenemende en luxueuze villa is gelegen in het rustige Gistel op een boogscheut van Oostende. Door zijn ligging is de woonst vlot bereikbaar vanuit het binnenland (op en afrit E40 ligt op een paar minuten rijden met de wagen) en de omliggende steden. Gistel, Oostende en zijn hinterland hebben alles qua faciliteiten zoals een luchthaven, topsport in eredivisies, kwalitatief en divers aanbod onderwijs en ga zo maar door. Gistel zelf bruist en biedt voor ieder wat wils. Ideaal voor het gezinsleven, ouderen (slaapkamers op het gelijkvloers). Door de grootte van de woning kan deze ook steeds deels gebruikt worden voor professionele doeleinden zoals; praktijkruimten voor mensen met een vrij beroep (dokters, kinesisten, advocaten, coaching, psychologen, schoonheidsspecialisten en ga zo maar door).
Bekijk de videorondleiding van deze woonst op het instagramkanaal: sold_by_jo
Lees de volledige beschrijving op de website van Immo Francois.
De woning is uniek in zijn soort! De troeven zijn overweldigend, een kleine bloemlezing: bewoonbaar oppervlakte van +/- 600 m2, volledig onderkelderd, garage voor 8 wagens, wellness ruimte, apart bijhuis met keuken 2014, 4 -5 slaapkamers, 3 badkamers, prachtige oprit, super oriëntatie, Praktrijkruimte, slaapkamers op het gelijkvloers (ideaal voor ouderen) en ga zo maar door.
Via de stijlvolle oprijlaan betreedt u vlot het perceel alsook uw garagecomplex. U hoeft geen draaibewegingen te maken u hebt namelijk twee toegangspoorten ter uwer beschikking.
De inkomhall van deze villa is indrukwekkend met zijn hoge plafonds, de majestueuze trap met leuning in ijzersmeedwerk en de passerelle met neo-klassieke passerelle stralen pure klasse uit. In deze ruimte kunt u steeds uw gasten ontspannen ontvangen. De inkom verdeelt ook mooi de verschillende leefruimtes: de woonkamer, de twee slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers en de berging.
De woonkamer is ruim en spreekt tot de verbeelding. Met zijn 70 m2 als oppervlakte is dit reeds vergelijkbaar met een klein appartement. Deze leefruimte is opgedeeld in een groot ontspan – zitgedeelte en een enorme eetplaats. Wat zeker tot de verbeelding spreekt, zijn de authentieke en gezandstraalde eiken balken. Deze dragen extra bij tot de grandeur van deze woonst en de landelijke stijl. De vloer in de woonkamer (net zoals in de inkomhall, keuken en gang) is aangelegd in Franse witte natuursteen Beauvillon. De buitenruimte is via de woonkamer direct te betreden. De spotjes in de woonkamer zijn dimbaar.
In 2014 werd een bijhuis gebouwd die in dezelfde klassieke landelijke stijl werd afgewerkt en dit zowel qua interieur als buitenafwerking. Dit bijgebouw is de ideale plaats voor extra activiteiten: feestjes, gastenhuis, mancave of womancave, kangoeroe-wonen. Extra hobby’s kunnen echter wel zeker ook plaats vinden in het kelderverdiep. Het bijhuis is ongeveer 60 m2 en apart toegankelijk langs de zijkant van de woonst. Er is een aparte eetplaats, zitplaats, terras en een keuken voorzien. De keuken is uitgerust met een kookplaat, dampkap en warm water. Daarnaast kan de houthaard ook gebruikt worden om uw vlees of groeten te grillen.
Ook het barelement maakt het vlot mogelijk om te ontspannen met uw vrienden en kennissen.
De keuken is opnieuw zeer ruim en heeft een halfopen karakter. Er is voldoende plaats om apart te eten in de keuken en ook hier is er rechtstreeks toegang tot de tuin/buitenruimte.
De afwerking is volledig in Cérusé (eik) en uitgerust met alle moderne toestellen: druk stoomoven, inductiekookplaat, oven en microgolfoven, vaatwas (merken Miele en AEG). Door het halfopen karakter heeft u genoeg privacy maar kunt u ook wel in verbinding staan met uw gasten in de eetplaats. Naast de vele lichtinval is een grote keukenberging ook echt wel een must. Ook dit vindt u terug in deze woning. Een ruime berging van maar liefst 17 m2.
Op het gelijkvloers in het tweede gedeelte, aan de rechterzijde van de woning, vinden we 2 ruime slaapkamers terug en nog een imposante badkamer van 20 m2. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een relaxatie-bad en een recent vernieuwde ruime inloopdouche. Een van de twee slaapkamers werd op heden ingericht tot een waar huiskantoor met ingebouwde meubels. Dit maakt de woning dan ook weer interessant voor mensen die veel thuis werken of een praktijkruimte willen. Deze ruimte leent zich dus zeer goed als praktijkruimte, ontvangstruimte voor klanten. Een kinésist kan bijvoorbeeld ook nog een fitnessruimte inrichten in het kelderverdiep. Dus op professioneel vlak zijn de mogelijkheden hier enorm.
Op de eerste verdieping is er een tweede ruime badkamer en twee enorme slaapkamers met een extra bergruimte. Deze slaapkamers zijn echt wel geschikt om een zithoek te installeren, een bureauruimte, een kingsize bed en extra kleerkasten. Opnieuw ruimte troef hier! Hier is de vloer dan weer aangelegd in eiken parket.
De kelderverdieping/het garagecomplex is maar liefst 250 m2 groot en biedt zo veel verschillende mogelijkheden aan de bewoners. Zo kun je hier vlot 8 wagens wegstallen. Gelet op het feit dat de ruimtes ook mooi gecompartimenteerd zijn, kan de ruimte links van de eerste parkeerzone ook gebruikt worden als hobbyruimte, werkplaats, fitness, multi-media ruimte. Daarnaast zijn er nog extra ruime bergingen en ook een wijnkelder en wellness (sauna + badkamer) + technische ruimte. Het complex is trouwens ook toegankelijk via een inpandige trap in de woning. De vloer werd in deze ruimte afgewerkt met gepolierde beton. De toegang tot het perceel en het garagecomplex is natuurlijk automatisch bedienbaar.
Het perceel is om en bij de 2.000 m2 en is opgedeeld in een ruime voortuin (met fraai aangelegde oprit). In het midden van de voortuin werd een idyllisch parkje aangelegd met circulair fonteintje en bankje om rustig een boekje te lezen. Het tweede gedeelte van de buitenruimte is gelegen achteraan de woning en heeft een superoriëntatie (zuid en zuidwestelijk georiënteerd). De buitenruimte heeft meerdere terrassen die ofwel mooi aansluiten bij de woonkamer, keuken, bijhuis of slaapkamers. Ook is er nog een natuurlijke buitenpatio aangelegd waar u in de warme zomermaanden steeds de nodige verkoeling kunt terugvinden. Verspreid over het perceel vind je prachtig groen terug zoals catalpas en platanen. In de tuinzone achteraan de woning is dan als kers op de taart nog een waterpartij voorzien met zuiveringsinstallatie en vissen.
De verwarminsinstallatie werd volledig gerenoveerd in 2019. Het regenwaterreservoir is ongeveer een 80.000 Liter groot. Er is tevens een alarminstallatie aanwezig bij de woning en ook nog zonnewering.
Bent u op zoek naar een warme thuis, plaats voor uw hobby’s, een kangoeroewoning of een woning waar u uw leefruimtes kan combineren met uw professionele activiteiten dan is dit uw droompand. Des te meer door zijn goede ligging vlakbij alles!
Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be!
Details van
de woning
    Troeven
    • Prachtig Bijhuis
    • Garagecomplex 8 wagens
    • Mogelijkheid meerdere praktijruimtes
    • Topligging (op- en afrit E40 nabij)
    • Groot bewoonbaar m2
    • Luxueuze afwerking
    • Sublieme Oriëntatie
    • Oase van rust
    • 3 badkamers
    • 4-5 slaapkamers
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Inkom
    36 m²
  • Garage
    250 m²
  • Keukenberging
    17 m²
  • Zolderberging
    15 m²
  • Woonkamer
    66 m²
  • Woonkamer
    40 m²
  • Keuken
    20 m²
  • Keuken
    21 m²
  • Slaapkamer
    19 m²
  • Slaapkamer
    38 m²
  • Slaapkamer
    33 m²
  • Slaapkamer
    23 m²
  • Badkamer
    21 m²
  • Badkamer
    16 m²
  • Badkamer
    20 m²
Technisch
Totale opp.
1945 m²
Bewoonbare opp.
565 m²
Kadastraal inkomen
€ 1889
EPC ref.
20220922-0002680826-RES-1
EPC categorie
C
EPC
213 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemmingWg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden