Ref. GEN2021040

Verhuurde opbrengstwoning op ideale studentenligging

245.000
EUR
huis
2 Slpks.
34 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Arjen Spittael
Meer over
deze woning
Deze studentenwoning vinden we terug in een klein beluikje in de Overpoortstraat, vlak in de studentenbuurt met andere woorden. Met alle nutsvoorzieningen vlakbij is dit een perfecte uitvalsbasis voor studerende kinderen, of om te verhuren. Momenteel is dit pand verhuurd voor €900/maand, met een contract van 3 jaar. Vanzelfsprekend is de bruisende horeca van de Overpoort vlakbij, maar ook is er in de directe nabijheid een zeer groot aanbod van hogescholen en universiteiten, supermarkten en openbaar vervoer.
De indeling van de woning is als volgt:
Op het gelijkvloers vinden we de woonkamer met keuken en douchekamer terug. Op de eerste verdieping een ruime (slaap)kamer, en op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer.
De elektriciteit is conform, en ook is er een geldig conformiteitsattest voor (studenten)verhuur aanwezig voor de woning. De huidige huurinkomsten zijn €900/maand, en er worden steeds direct nieuwe huurders gevonden.
Dubbele beglazing, Centrale Verwarming op gas, geïsoleerd onderdak.
Een kleine maar niet onbelangrijke extra: De fietsenstalling op de foto's behoort nog toe tot de eigendom van het perceel. Echter is dit een erfdienstbaarheid en moet het dus een fietsenberging blijven.
Wat wél mag, is boven die fietsenberging nog een (of twee) verdieping(en) bouwen. Hiervoor is er een goedgekeurde bouwaanvraag.
Had je interesse voor een bezoek, of wil je wat meer info? Geef dan zeker een seintje aan Arjen Spittael via het contactformulier, of op 0474540827.
Details van
de woning
    Troeven
    • Uiterst gunstige ligging voor studenten
    • Interessante en veilige opbrengsteigendom
    • Steeds direct verhuurd
    • Nabijheid van alle nutsvoorzieningen
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
Technisch
Totale opp.
34 m²
Bewoonbare opp.
60 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20160404-0001850207-1
EPC categorie
C
EPC
302 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden