Ref. OOS2021053

Villa met 5 slaapkamers en mooi woonvolume op toplocatie (kangoeroewoning/zonnige tuin/gunstig EPC)

659.000
EUR
huis
5 Slpks.
843 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Benjamin Eneman
Meer over
deze woning
Met trots presenteren wij u een residentieel gelegen jonge en klasse volle villa. Door zijn vlotte bereikbaarheid en rustige ligging is deze villa een echte topper. Alles bevindt zich vlakbij: strand, winkels, scholen en centrum Oostende. De woning kan meerdere doeleinden bieden. Wat naast de vele slaapkamers en badkamers nog in het oog springt is het ruim bewoonbare oppervlakte van 385m² (exclusief binnenmuren).
Via de majestueuze inkom wordt onmiddellijk duidelijk dat dit een woning is waarin veel werd geïnvesteerd. De inkom heeft een aparte trap die toegang heeft tot de bovenverdiepingen. Daarnaast kun je vanuit de inkom zowel de gelijkvloers slaapkamer als de dubbele garage (met automatische poort) betreden.
De woongedeelten, op het gelijkvloers, zijn opgesplitst in een ruime zithoek/salon van maar liefst 30 m² en een lichtrijke eetplaats (30 m2) met aanpalende veranda. Het volledige beneden verdiep bloeit open door de hoge en vele raampartijen. De keuken kijkt mooi uit op de tuin en heeft een open karakter maar biedt toch genoeg privacy om in alle rust uw maaltijden voor te bereiden. Aanpalend aan uw keuken heeft u een ruime wasplaats en berging opdat u niet al uw voedingswaren in uw keukenkasten dient op te bergen. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de dubbele garage.
Als toemaatje beschikt u tevens over een gelijkvloers slaapkamer die tevens als praktijkruimte/opslagplaats of mancave kan gebruikt worden. Deze ruimte is dus ideaal om gasten te slapen te leggen of als recreatieve ruimte. Aanpalend aan deze ruimte is er nog een koele berging uiterst geschikt om uw wijnen koel te laten rijpen.
Op de eerste verdieping kunt u een mooie master bed room terug vinden met eigen sanitaire voorzieningen (aparte badkamer en toilet). De inbouwkasten kunnen eigenlijk als dressing gebruikte worden maar laat ons eerlijk zijn in dit gedeelte van de woning is er nog plaats genoeg om een eigen aparte dressing in te richten. Aan de andere zijde van de woning vindt u nog eens 3 slaapkamers waarvan één een privé badkamer heeft. De nachthall boven geeft uit op een mooi dakterras die baadt in het licht en een mooi overzicht op de tuin biedt.
Een van de drie slaapkamers kan perfect ingedeeld worden als bar/poolruimte/recreatieve ruimte. (oppervlakte is 30 m2). Als toemaatje beschikt u nog over een ENORME zolderruimte die de mogelijkheid biedt om nog eens talloze slaapkamers bij te maken of om ook opnieuw speciale hobby's tot hun recht te laten komen. Deze ruimte heeft enkel nog een basisafwerking nodig en komt dan volledig tot zijn recht.
De tuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dus de ideale verhouding tussen ontspanning en werk.
Door de kwalitatieve afwerking van de woning is het niet per se nodig om te gaan renoveren. De woning dateert uit de '90 maar is kwalitatief. Dit betekent dat u reeds bij akte kunt genieten van de voordelen van deze woning. Als u later wilt renoveren naar afwerking toe dan is het grote voordeel dat dit gefaseerd kan gebeuren. Wenst u de woning reeds nu in een nieuw kleedje te steken dan kan dit allemaal zeer vlot gebeuren door de mooie indeling van de woning.
Door de indeling van de woning kan deze villa zeker ook bekeken worden als kangoeroewoning.
Aarzel niet en plan zo snel mogelijk uw bezoekje in via benjamin@immofrancois.be!
Details van
de woning
    Troeven
    • 5 slaapkamers (of meer)
    • Zuidgerichte tuin/onderhoudbaar
    • Uiterst gunstig EPC : 209 kwh/ (m2/jaar)
    • Dubbele garage en oprit
    • Mogelijkheid praktrijkruimte
    • Uitzonderlijk groot bewoonbaar m2
    • kwalitatieve afwerkingsgraad
    • Master bedroom met apart sanitair
    • TOPLOCATIE
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    27 m²
  • Woonkamer
    95 m²
  • Keuken
    15 m²
  • Slaapkamer
    16 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
  • Slaapkamer
    29.15 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Slaapkamer
    28 m²
  • Badkamer
    6 m²
  • Badkamer
    17 m²
  • Terras
    15.3 m²
Technisch
Totale opp.
843 m²
Bewoonbare opp.
385 m²
Kadastraal inkomen
€ 2595
EPC ref.
20210222-000377026-res-1
EPC categorie
C
EPC
209 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden