Villa met ruime zolder, garage en zonnige tuin, op toplocatie in Ieper!
410.000
EUR
huis
2 Slpks.
907 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
In de Potakker vinden we deze instapklare villa terug. De villa ligt op een boogscheut van het bruisende centrum van Ieper. Buurtwinkel, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten zijn dan ook op wandelafstand bereikbaar. Tevens ben je in een mum van tijd op de Noorderring op weg naar de A19.
De indeling van de villa is als volgt. Via de ruime inkomhal komen we terecht in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de living. Aan gezelligheid geen gebrek dankzij een gasvuur, ideaal om na een drukke dag zalig te genieten. Daarnaast vinden we de open keuken terug. Deze is volledig ingericht met spoelbak, lavabo, oven en ruime frigo. Via de keuken is er rechtstreekse toegang naar de tuin.
Verder treffen we op de gelijkvloerse verdieping nog twee ruime slaapkamers en een badkamer terug. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ruim bad, douche en toilet.
Vervolgens kunnen we verder naar de garage (30m²). Een ruime garage met achterdeur vanwaar je de tuin kan betreden. In de garage is er een vaste trap om naar de zolderruimte te gaan. De zolderruimte kan perfect ingedeeld worden in 3 slaapkamers, een ontspanningsruimte, bureauruimte,... Een riante ruimte met tal van mogelijkheden.
Zoals eerder aangehaald beschikt deze villa nog over een zonnige tuin met ruim terras. Op zondag in de zomer genieten van een goed glas of je groene vingers zijn werk laten gaan? In deze tuin kan beide.
Kortom, een verrassend ruime villa met veel potentie. Aarzel niet, leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse!
De indeling van de villa is als volgt. Via de ruime inkomhal komen we terecht in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de living. Aan gezelligheid geen gebrek dankzij een gasvuur, ideaal om na een drukke dag zalig te genieten. Daarnaast vinden we de open keuken terug. Deze is volledig ingericht met spoelbak, lavabo, oven en ruime frigo. Via de keuken is er rechtstreekse toegang naar de tuin.
Verder treffen we op de gelijkvloerse verdieping nog twee ruime slaapkamers en een badkamer terug. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ruim bad, douche en toilet.
Vervolgens kunnen we verder naar de garage (30m²). Een ruime garage met achterdeur vanwaar je de tuin kan betreden. In de garage is er een vaste trap om naar de zolderruimte te gaan. De zolderruimte kan perfect ingedeeld worden in 3 slaapkamers, een ontspanningsruimte, bureauruimte,... Een riante ruimte met tal van mogelijkheden.
Zoals eerder aangehaald beschikt deze villa nog over een zonnige tuin met ruim terras. Op zondag in de zomer genieten van een goed glas of je groene vingers zijn werk laten gaan? In deze tuin kan beide.
Kortom, een verrassend ruime villa met veel potentie. Aarzel niet, leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse!
Details van
de woning
de woning
- Grote/zonnige tuin
- Centrale ligging
- Ruime garage
- Grote zolder
- Mogelijkheid 4-5 slaapkamers
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinzuidwest
Kamers & oppervlakte
-
Inkomhal68 m²
-
Bergruimte6 m²
-
Nachthal55 m²
-
Zolder124 m²
-
Garage30 m²
-
Tuinhuis15 m²
-
Woonkamer31 m²
-
Keuken20 m²
-
Slaapkamer15 m²
-
Slaapkamer11 m²
-
Badkamer7.4 m²
-
Tuin432.86 m²
Technisch
Totale opp.
907 m²
Bewoonbare opp.
199 m²
Kadastraal inkomen
€ 840
EPC ref.
20221028-0002710573-RES-2
EPC categorie
D
EPC
377 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
ja
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woonuitbreidingsgebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones
4) Keuringsattest elektriciteit: ja
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones
4) Keuringsattest elektriciteit: ja
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden