Ref. OOS2021338

Volledig gerenoveerde/instapklare woning met 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid 3) met zonnige koer : ideaal voor starters/investeerders (rendement 3.5 %)

215.000
EUR
huis
3 Slpks.
87 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze knusse en volledig instapklare woning is gelegen te Zandvoorde en heeft qua locatie enorm veel troeven: parkeergelegenheid, snelle verbinding naar A10 en station (voor de pendelaars onder u), basisschool vlakbij, natuurgebied om de hoek (voor de wandelaars onder u). Met de wagen staat u op amper 3 minuten in het centrum Oostende.
De woning werd recent volledig en smaakvol gerenoveerd. Dit weerspiegelt zich dan ook in het gunstig EPC en de conforme elektrische keuring. Maar eveneens in de afwerkingsgraad van de leefruimtes.
Via de ruime en lichtrijke inkom (waar u ook vlot uw fietsen kunt stallen) betreedt u de woonst. De woonkamer is lichtrijk en tevens knus en gezellig. U heeft voldoende plaats voor een aparte zithoek en volwaardige eetplaats. De keuken werd recent geplaatst en is uitgerust met alle moderne toestellen. Deze ruimte loopt naadloos over in uw leefruimte. En vanwege het toogelement combineert de keuken zowel de nodige privacy tijdens het koken met een open gevoel.
De badkamer is tevens volledig uitgerust en modern. U hoeft niet te kiezen tussen een badfunctie of douche want ze zijn beiden aanwezig. Daarnaast is in de gang naar de badkamer nog een handige inbouwkast voorzien die kan dienen om uw essentials in weg te bergen. Het natuurlijk lichtinval in de badkamer zorgt ervoor dat de badkamer steeds helder aanvoelt waardoor u dagelijks fris en met open vizier aan uw dag kunt beginnen.

Op het eerste verdiep kunt u 2 ruime slaapkamers terugvinden met mooi lichtinval. De zolderruimte is uiterst geschikt om nog een derde slaapkamer in te voorzien indien gewenst.
De buitenruimte is een pluspunt en is geschikt om met enkelen te genieten van het mooie zomerweer. Daarenboven is er nog een aparte wasplaats voorzien waar u vlot uw was en plas kunt doen.
Deze woning is een absolute topper in zijn prijsklasse en door het feit dat ze volledig instapklaar is kan ze dus ook perfect dienen als investering. Voor de investeerders: indien de compromis nog getekend wordt voor het jaareinde komt u trouwens nog in aanmerking voor een verlaagd registratiestelsel! (Rendement 3,5 %)
Plan zo snel mogelijk uw bezoek in via jo@immofrancois.be!
Details van
de woning
    Troeven
    • EPC : 208 kWh/ m2 jaar (uiterst gunstig)
    • volledig instapklaar
    • Vlotte verbinding centrum Oostende en binnenland
    • laag kadastraal inkomen
    • Recente keuken en badkamer
    • mogelijkheid 3e slaapkamer
    • conforme elektrische keuring
    • veel parkeermogelijkheden
    • Mooi verhuurrendement 3,5%
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    oost
Kamers & oppervlakte
  • Inkom
    8 m²
  • Wasplaats
    4 m²
  • Nachthal
    4 m²
  • Bergruimte
    1 m²
  • Zolder
    12 m²
  • Woonkamer
    22 m²
  • Keuken
    17 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
  • Badkamer
    10 m²
Technisch
Totale opp.
87 m²
Bewoonbare opp.
105 m²
Kadastraal inkomen
€ 225
EPC ref.
20211116-0002493686-RES-1
EPC categorie
C
EPC
208 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Igb: Industriegebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden