Ref. ROE2022VK079

Woning met 3 slaapkamers en handelsruimte op het gelijkvloers

275.000
EUR
huis
3 Slpks.
102 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Gilles Cappelle
Meer over
deze woning
In het hartje van Roeselare bevindt zich deze ruime woning met handelszaak. De ligging heeft tal van voordelen, zo zijn horeca, winkels, openbaar vervoer,... allen in de nabije omgeving van het pand.

Het gelijkvloers bestaat uit een handelszaak met bijhorende opslagruimten. Verder is er nog een garage waarlangs het woongedeelte apart kan bereikt worden (interessant voor verhuur).

Bij het betreden van de eerste verdieping kom je in de lichtrijke woonkamer en keuken terecht. Er is een ruime bijkeuken die kan dienen als wasberging. Tevens hebt u er ook een stadstuin die voldoende privacy en zon geniet.

Op de tweede verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap kunt u nog de grote zolderverdieping bereiken die kan dienst doen als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Deze woonst wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. De ramen bestaan uit dubbel glas.

Details van
de woning
    Troeven
    • Handelszaak met woongedeelte
    • Goede ligging in het centrum van Roeselare
    • 3-4 slaapkamers
    • Ruime woning
    • Inpandige garage
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
  • Wasruimte
    7.2 m²
  • Handelspand
    54.5 m²
  • Garage
    13.3 m²
  • Inkomhal
    4.1 m²
  • Koer
    7.7 m²
  • Kelder
    18.15 m²
  • Nachthal 1
    5.7 m²
  • Nachthal 2
    4.7 m²
  • Zolder
    46.17 m²
  • Balcony
    n.g.
  • Woonkamer
    36.7 m²
  • Keuken
    5.65 m²
  • Slaapkamer
    9.3 m²
  • Slaapkamer
    12.4 m²
  • Slaapkamer
    12.6 m²
  • Badkamer
    n.g.
  • Terras
    n.g.
  • Tuin
    n.g.
Technisch
Totale opp.
102 m²
Bewoonbare opp.
218 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20220306-0002557884-RES-1
EPC categorie
F
EPC
780 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform
5) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: D: middelgrote
kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote
kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden