Ref. GEN2022053

Woning met 5 slaapkamers en mogelijkheden te koop in Gent

519.000
EUR
huis
5 Slpks.
161 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Brent Heirman
Meer over
deze woning
Deze instapklare woning vinden we terug in de bruisende Bevrijdingslaan. Een straat met een overvloed aan winkels waar je de dagdagelijkse boodschappen kan doen. Daarbovenop is het ook nog eens een super toegankelijke ligging: het centrum van Gent is gelegen op fietsafstand, het openbaar vervoer bevindt zich in de straat en de belangrijkste invalswegen liggen op 5-10 minuten rijden.
De woning heeft hiervoor dienst gedaan als een handelszaak met woonentiteit. De huidige eigenaren hebben de winkelruimte omgevormd tot een voorkamer maar mits een paar kleine aanpassingen kan je de ruimte terug omvormen tot een winkelruimte, een praktijkruimte, een vrij beroep, … Aan mogelijkheden geen gebrek!
De woning heeft een indeling als volgt: op het gelijkvloers kunnen we via de inkomhal zowel de voor- als woonkamer betreden. Deze ruime en lichtrijke woonkamer leidt ons via de keuken naar een was- en bergruimte. Om dit ruime verdiep af te maken, vinden we hier nog de badkamer en de toegang tot de tuin terug. Met een grootte van bijna 70m², exclusief extra bergruimte van 4m², kunnen we dit een uitzonderlijk grote stadstuin noemen. Het grootste voordeel is dat je hier gedurende het grootste deel van de dag kan genieten van de zon.
De 5 slaapkamers bevinden zich over de 3 bovenste verdiepingen. Het 1ste en 2de verdiep bevatten telkens 2 slaapkamers en de zolderruimte is omgetoverd tot de laatste slaapkamer.
Mis deze unieke mogelijkheid in een bruisende en gegeerde omgeving niet en vraag je bezoek aan via brent@immofrancois.be!
Tot binnenkort?
Details van
de woning
    Troeven
    • Gunstig EPC = lage maandelijkse lasten
    • Bruisende omgeving
    • Makkelijk bereikbare ligging
    • Ruime stadstuin
    • 5 slaapkamers
    • Mogelijkheden tot bestemmingswijziging
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Kamers & oppervlakte
  • Voorkamer
    11 m²
  • Berging/Wasruimte
    5 m²
  • Berging tuin
    4 m²
  • Woonkamer
    37 m²
  • Keuken
    15 m²
  • Slaapkamer
    16 m²
  • Slaapkamer
    16 m²
  • Slaapkamer
    11 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Slaapkamer
    9 m²
  • Badkamer
    7 m²
  • Tuin
    68 m²
Technisch
Totale opp.
161 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Kadastraal inkomen
€ 666
EPC ref.
20191003-000220256-RES-1
EPC categorie
B
EPC
169 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
EPC
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag (16/09)

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden