Ref. WAR2023VK001

Woning te koop in Waregem

235.000
EUR
huis
3 Slpks.
157 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Isaura Vanhouteghem
Meer over
deze woning
Deze op te frissen woning is gelegen in 'Het Torenhof' een bruisende en rustige wijk in het centrum van Waregem. Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning komt u als eerste terecht in de ruime inkom, waar ook een gastentoilet aanwezig is. Verder wandel je naar de lichtrijke leefruimte voorzien met open keuken. Deze is voorzien van een koelkast, elektrische oven, elektrische kookplaat en een dampkap. Verder is er nog een veranda aansluitend de leefkamer als extra troef met nodige berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. In de badkamer bevindt zich een douchecabine, wastafel en een extra tweede toilet.

De woning biedt een rustig zuidgerichte koer die voorzien is van een volledig gerenoveerd terras en is ook volledig afgesloten.

Ten slotte is er nog een praktische kelder en een garage voor een eenpersoonswagen aanwezig.

De eigendom werd reeds gerenoveerd: centrale verwarming op gas doorheen de woning, vernieuwd raamwerk (dubbele beglazing in PVC), parking heraangelegd, vernieuwd betegeld terras met afwatering voorzien, extra isolatie in de muren en de kelder is gecementeerd.

Kortom een ideale starterswoning of als investering.

Neem gerust contact op met Immo François voor meer informatie of een bezoek in te plannen!

Details van
de woning
    Troeven
    • Instapklare woning
    • Drie ruime slaapkamers
    • Zuidgericht terras
    • Centrale verwarming aanwezig
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
  • Inkom + gastentoilet
    8 m²
  • Kelder
    8.56 m²
  • Woonkamer
    25 m²
  • Keuken
    6.9 m²
  • Slaapkamer
    10.6 m²
  • Slaapkamer
    12.5 m²
  • Slaapkamer
    11.6 m²
  • Badkamer
    3.91 m²
Technisch
Totale opp.
157 m²
Bewoonbare opp.
119 m²
Kadastraal inkomen
€ 518
EPC ref.
20230308-0002831989-RES-1
EPC categorie
E
EPC
476 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden