Exclusief appartement met 3 slaapkamers en zicht over de Ysermonding

Ref: 1778841 - € 435.000,00

Exclusief appartement met 3 slaapkamers en zicht over de Ysermonding

Nieuwpoort - Albert I laan 64 Bus T0101
Appartement te koop | € 435.000,00
Kwalitatief afgewerkt appartement aan het maritiem park met prachtig zicht op de havengeul

Indeling: inkomhal met apart toilet en vestiaire, ruime woonkamer (40m²) omringd door een ruim terras waar u kan genieten van een verzicht tot in Lombardsijde , een open hyper-geïnstalleerde keuken met o.a. 3 geïntegreerde ovens, inductiekookplaat en professionele afzuigsysteem, een vaatwasmachine, een amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak etc. , 2 slaapkamers (18m² en 9m²) die toegang bieden tot het terras en 1 slaapkamer (9m²) alsook voorzien voor wasmachine en/of mogelijkheid tot het plaatsen van douche (oorspronkelijk), volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een ingebouwde meubelkast.

Dit appartement werd afgewerkt met hoogwaardige materialen met o.a. verwarmde beglazing in de leefruimte en inbraakwerend (hoogisolatie) glas in de slaapkamers, massief parket in alle slaapkamers, hoogwaardige toestellen en materialen in zowel keuken als badkamer.


- Mogelijkheid tot aankoop van een dubbele garage ( 38m²!);


Mis deze kans niet en contacteer ons voor meer informatie en/of een vrijblijvend bezoek!​​​​​​

 

Uw contactpersoon

Beck Samantha

Samantha Beck

0492881293

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 12m2 ruime inkomhal voorzien voor kastruimte
Woonkamer 1 42m2 met een open hyper-geïnstalleerde keuken met o.a. 3 geïntegreerde ovens, inductiekookplaat (met industrieel afzuigsysteem), dubbele lavabo, amerikaanse koelkast, vaatwasser, etc.
Terras 1 35m2 aangrenzend aan de woonkamer en de 2 ruimste slaapkamers
Slaapkamer 1 9,5m2 met aangrenzend terras
Slaapkamer 1 18m2 met aangrenzend terras
Slaapkamer 1 9m2 voorzien voor wasmachine (aparte hoek van de kamer / kan ook voorzien worden als 2de doucheruimte)
Badkamer 1 8m2 is volledig vernieuwd (nieuwe afvoerbuizen, vloer, inloopdouche, etc.)
Toilet 1 1,5m2 in de inkomhal

Totale opp.130 m2
Bewoonbare opp.95 m2

EPC ref. 48
EPC 280 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja
geïndexeerd KI € 1941
Niet geïndexeerd KI € 1142

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele - verwarmde beglazing
DakIn orde
Elektriciteitenkele inbreuken
IsolatieZeer goed ( = gunstige EPC van 280!)
Keukenprofessioneel ingericht met o.a. 2 soorten ovens, Amerikaanse koelkast, etc. van hoogkwalitatieve merken
LoodgieterAlles in zéér goede staat en in badkamer alles vernieuwd sinds 2018!
RaamwerkZeer goed onderhouden
SanitairIn orde
Verwarmingmet o.a. verwarmde beglazing om thermische onderbreking te voorkomen in de leefruimte en 1 accumulator ( wordt gebruikt bij hoge vriestemperaturen)

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest /
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Albert I laan 64 Bus T0101
8620 Nieuwpoort