Prachtige instapklare hoeve met 5 slaapkamers op 6350m² te Klerken

Ref: 1611146 - € 695.000,00

Prachtige instapklare hoeve met 5 slaapkamers op 6350m² te Klerken

Klerken - Goedevrijdagstraat 6
Hoeve te koop | € 695.000,00

In het landelijke dorp Klerken (deelgemeente Houthulst), huisvest deze fantastische hoeve met wijngaard. De eigendom is gelegen op een domein van 6350 m² en baadt in een oase van rust en natuur dat grenst aan uitgestrekte laaggelegen weiden en hooilanden. Deze hoeve bestaat uit een royale inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer, een keuken met houtkachel (uitgerust met een elektrisch fornuis, vaatwasmachine, afwas -en spoelbak, oven), een droge kelder, een badkamer voorzien van een bubbelbad/jacuzzi, douche, dubbele wastafel en toilet, een orangerie met open haard, een speelkamer, een wasplaats met ingemaakte kasten en een tweede wasplaats/fitnessruimte.
 

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bureau en 4 volwaardige slaapkamers. Tevens beschikt deze eigendom over een garage met zowel een sectionale poort als manuele poort, met daarboven een vijfde slaapkamer (voorzien van ingemaakte kasten, een berging en aansluitend een badkamer uitgerust met douche en lavabo), een wijnkelder en een zuidwest georiënteerde tuin met wijngaard.
 

Mede is deze topper voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerd dak + muren, cv op stookolie, vloerverwarming in de woonkamer, parketvloer, een regenwaterput (20.000l), een oprit met ruimte voor 4 wagens en een schuur. Dit zeer goed onderhouden domein biedt u heel wat bewegingsruimte en een waaier aan mogelijkheden (B&B, ...) 


Indeling

Inkom (9m²) - woonkamer (58m²) - keuken (33m²) - kelder - badkamer (14m²) - bureau (16m²) - nachthal (11m²) - slpk1 (14m²) - slpk2 (10m²) - slpk3 (6m²) - slpk4 (4m²) - slpk5 (27m²) - wasplaats1 (14m²) - wasplaats2 (12m²) - speelkamer (12m²) - orangerie/veranda (24m²) - garage (27m²) - wijnkelder - schuur - tuin met wijngaard - oprit
 

Troeven
 

- Uiterst landelijk gelegen domein
- Grondoppervlak 6350 m² 
- Instapklaar
- 5 ruime slaapkamers
- Gunstige EPC (295 kWh/m²)
- Zuidwest georiënteerde tuin met wijngaard


Charmante eigendom met authentiek karakter en oog voor ruimte en functionaliteit!

Uw contactpersoon

Vermander Frederik

Frederik Vermander

051503010

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 9m2 Met apart toilet
Woonkamer 1 58m2
Keuken 1 33m2 Elektrisch fornuis, vaatwasmachine, oven, afwas -en spoelbak, houtkachel
Kelder 1 -
Badkamer 1 14m2 Bubbelbad/jacuzzi, dubbele lavabo, douche en toilet
Bureau 1 16m2 Overloop met bureau
Nachthal 1 11m2
Slaapkamer 1 14m2
Slaapkamer 1 10m2 Met lavabo
Slaapkamer 1 6m2 Met lavabo
Slaapkamer 1 4m2
Slaapkamer 1 27m2 Met berging, ingemaakte kasten en badkamer (lavabo en douche)
Video/Cinema/TV kamer 1 12m2 Speelkamer
Wasplaats 1 12m2
Garage 1 27m2 Met sectionale poort + manuele poort
Wijnkelder 1 -
Opslagruimte 1 - Schuur
Veranda 1 24m2 Orangerie/veranda met open haard
Wasplaats 1 14m2 Met ingemaakte kasten
Tuin 1 - Met wijngaard

Totale opp.6350 m2
Bewoonbare opp.312 m2

EPC ref. 121
EPC 295 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja
Niet geïndexeerd KI € 770

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbel
DakGeïsoleerd
ElektriciteitConform
IsolatieDak en gevels geïsoleerd
KeukenElektrisch fornuis, afwas -en spoelbak, vaatwasmachine, oven
RaamwerkHout
SanitairRegenwater 20.000l
VerwarmingCV op stookolie, houtkachel (keuken), open haard (veranda) en vloerverwarming (woonkamer)

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning /
Verkavelingsvergunning /
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Goedevrijdagstraat 6
8650 Klerken