Authentiek herenhuis in hartje Gent te koop
749.000
EUR
haus
4 SZ.
103 m²
Mehr zu
diese Wohnung
diese Wohnung
Teilen Sie
diese Wohnung
Dit karaktervolle herenhuis aan Nieuwland 56 in Gent combineert authentieke charme met aangenaam wooncomfort en een bijzonder ruime bewoonbare oppervlakte. De woning dateert uit 1902 en biedt 207 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 103 m². In 2008 werd de keuken uitgebreid met een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename verbinding met de buitenomgeving.
De woning strekt zich uit over vier verdiepingen en beschikt over aangename leefruimtes, vier slaapkamers en een badkamer. Authentieke elementen benadrukken het oorspronkelijke karakter van het herenhuis en geven de woning haar herkenbare uitstraling. Dankzij het EPC-label C geniet de woning bovendien van een gunstige energieprestatie.
Ook buiten biedt deze eigendom een mooie meerwaarde. De oostgerichte tuin van 26 m² vormt een aangename plek om de dag te starten, terwijl het westgerichte terras van 8,5 m² ideaal is om later op de dag van de zon te genieten.
De ligging aan Nieuwland is bijzonder centraal, op korte afstand van het historische centrum van Gent, winkels, horeca en openbaar vervoer.
Benieuwd naar dit karaktervolle herenhuis te koop in Gent? Vraag je bezoek aan via Immo Francois, actief in Gent en ruime omgeving.
Denk je eraan om je woning in Gent te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Jamiro De Clerck van Immo Francois, Vogelmarkt 49 in Gent, voor een gratis schatting via jamiro@immofrancois.be.
De woning strekt zich uit over vier verdiepingen en beschikt over aangename leefruimtes, vier slaapkamers en een badkamer. Authentieke elementen benadrukken het oorspronkelijke karakter van het herenhuis en geven de woning haar herkenbare uitstraling. Dankzij het EPC-label C geniet de woning bovendien van een gunstige energieprestatie.
Ook buiten biedt deze eigendom een mooie meerwaarde. De oostgerichte tuin van 26 m² vormt een aangename plek om de dag te starten, terwijl het westgerichte terras van 8,5 m² ideaal is om later op de dag van de zon te genieten.
De ligging aan Nieuwland is bijzonder centraal, op korte afstand van het historische centrum van Gent, winkels, horeca en openbaar vervoer.
Benieuwd naar dit karaktervolle herenhuis te koop in Gent? Vraag je bezoek aan via Immo Francois, actief in Gent en ruime omgeving.
Denk je eraan om je woning in Gent te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Jamiro De Clerck van Immo Francois, Vogelmarkt 49 in Gent, voor een gratis schatting via jamiro@immofrancois.be.
Details zu
die Wohnung
die Wohnung
Vorteile
Allgemeine Informationen
-
Allgemeiner Zustandbezugsfertig
-
Erdgasvorhanden
-
Zentralheizungvorhanden
-
Kellervorhanden
-
Terrassevorhanden
-
Gartenvorhanden
-
Ausrichtung des GartensOsten
Zimmer & Fläche
-
Garten26 m²
-
Terrasse8.25 m²
-
Leefruimte27 m²
-
WC1 m²
-
Keuken29 m²
-
Badkamer12 m²
-
Slaapkamer28 m²
-
Slaapkamer21 m²
-
Slaapkamer12 m²
-
Slaapkamer21 m²
-
Inkomhal10 m²
-
Kelder17 m²
-
Erker3 m²
Technisch
Gesamtfläche
103 m²
Wohnfläche
207 m²
Katastereinkommen
€ 701
Bescheinigung der Elektro- und Gasinstallation
no report
Energieausweis ref.
20260821-0003936969-RES-1
Energieausweis Kategorie
C
Energieausweis
283 kWh/m²
Städtebau
Baugenehmigung
nein
Städtebauliche Bescheinigung
ja
Erschließungsgenehmigung
nein
Vorkaufsrecht
ja
Hochwassergefährdet
nein
Hochwasserempfindlichkeit (Wallonien, Brüssel)
Keine Angabe
P-Score
C: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit unter dem derzeitigen Klima
G-Score
C: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit unter dem derzeitigen Klima
Vorladung wegen
städtebaulicher Vergehen
städtebaulicher Vergehen
nein
Städtebauliche Bestimmung
residential area with cultural historical value
Inventarisiertes Erbe
ja
Geschütztes Erbe
nein
As-built-Bescheinigung
nein
Beschlagnahme
nein
Gerichtliche oder behördliche Maßnahme
nein
Leerstand
nein
Renovierungspflicht
nein
Laufendes Verfahren
nein
Asbestbescheinigung
ja
Verwaltungsmaßnahmen im Maßnahmenregister
ja
Dokumente
EPC
Ähnliche Objekte
auf unserer Website
auf unserer Website
Sie finden nicht das Passende?
Wenden Sie sich an unsere lokalen Experten. Sie helfen Ihnen, ausgehend von Ihren Kriterien ein neues Eigenheim zu finden.
Hilfe bei der Suche nach meinem Traumhaus