Polyvalente handelswoning met dubbele garage in Watou.
auf Anfrage
haus
6 SZ.
310 m²
Mehr zu
diese Wohnung
diese Wohnung
Teilen Sie diese Wohnung
-Prijs op aanvraag: Ieder acceptabel bod wordt besproken met de eigenaars-
In Watou, deelgemeente van Poperinge, op een commercieel interessante zichtlocatie bevindt zich deze eigendom. Dit pand bestaat uit 2 eenheden zijnde een gelijkvloerse handelsruimte/ polyvalente ruimte (perfect omvormbaar tot andere functies zoals wonen, werken, hobby of opslag) met 2 ruime garages en een casco appartement. Dit hoekperceel met zijn oppervlakte van 310m² is volledig nieuw sedert 2000 en biedt een waaier aan mogelijkheden! Zou ideaal kunnen zijn als een automatenshop, praktijkruimte, meerdere garages, meergezinswoningen, kangoeroewoning ....! De indeling gaat als volgt: GELIJKVLOERS: Handelsruimte/polyvalente ruimtes/opslag/atelier - inkomhal appartement - dubbele garage met telkens automatische poorten - toilet - koer. 1E VERDIEP: Appartement met gang, woonkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Tevens is er nog een zonnig dakterras! Boven de garages is er nog een ruime zolder. 2E VERDIEP: Zolder boven het appartement waar perfect nog meerdere slaapkamers kunnen omgebouwd worden. Er is overal hoogrendementsbeglazing voorzien, een nieuw geïsoleerd dak, conforme elektriciteit, regenwater + steenputwater, en voorziening van aardgas. Het appartement moet wel nog verder worden afgewerkt maar heeft alreeds de nodige structurele basis! Denk je investeringsgericht of wil je wonen en werken combineren, dan is dit uw kans!
In Watou, deelgemeente van Poperinge, op een commercieel interessante zichtlocatie bevindt zich deze eigendom. Dit pand bestaat uit 2 eenheden zijnde een gelijkvloerse handelsruimte/ polyvalente ruimte (perfect omvormbaar tot andere functies zoals wonen, werken, hobby of opslag) met 2 ruime garages en een casco appartement. Dit hoekperceel met zijn oppervlakte van 310m² is volledig nieuw sedert 2000 en biedt een waaier aan mogelijkheden! Zou ideaal kunnen zijn als een automatenshop, praktijkruimte, meerdere garages, meergezinswoningen, kangoeroewoning ....! De indeling gaat als volgt: GELIJKVLOERS: Handelsruimte/polyvalente ruimtes/opslag/atelier - inkomhal appartement - dubbele garage met telkens automatische poorten - toilet - koer. 1E VERDIEP: Appartement met gang, woonkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Tevens is er nog een zonnig dakterras! Boven de garages is er nog een ruime zolder. 2E VERDIEP: Zolder boven het appartement waar perfect nog meerdere slaapkamers kunnen omgebouwd worden. Er is overal hoogrendementsbeglazing voorzien, een nieuw geïsoleerd dak, conforme elektriciteit, regenwater + steenputwater, en voorziening van aardgas. Het appartement moet wel nog verder worden afgewerkt maar heeft alreeds de nodige structurele basis! Denk je investeringsgericht of wil je wonen en werken combineren, dan is dit uw kans!
Details zu
die Wohnung
die Wohnung
- Aparte tellers voor het gelijkvloers én het appartement op 1e verdiep
- Gunstig EPC
- Conforme elektriciteit
- Nieuw sedert 2000
- Mogelijkheid voor 6-tal slaapkamers indien gewenst
- Garages aanwezig
Vorteile
Allgemeine Informationen
-
Allgemeiner Zustandfertiggestellt
-
Elektrizitätvorhanden
-
Zentralheizungvorhanden
-
Klimaanlagevorhanden
-
Garage/carportvorhanden
-
Kellervorhanden
-
Terrassevorhanden
-
Gartenvorhanden
-
Ausrichtung des GartensSüdwesten
Zimmer & Fläche
-
Balcony32.18 m²
-
Gang3.74 m²
-
Nachthal4.22 m²
-
Gang5.9 m²
-
Wc1.14 m²
-
Zolder56.5 m²
-
Berging2.22 m²
-
Dakterras32.18 m²
-
Zolder36.93 m²
-
Garage39.56 m²
-
Berging10.94 m²
-
Garage14.35 m²
-
Atelier36.7 m²
-
Afwasruimte17.52 m²
-
Bureauruimte12.64 m²
-
Berging + wc3.83 m²
-
Wohnzimmer28.95 m²
-
Küche15.11 m²
-
Schlafzimmer18.24 m²
-
Schlafzimmer12.55 m²
-
Badezimmer3.04 m²
-
Terrasse30 m²
-
Garten29.93 m²
Technisch
Gesamtfläche
310 m²
Wohnfläche
345 m²
Katastereinkommen
€ 1046
Energieausweis ref.
20220125-0002533355-KNR-1
Energieausweis Kategorie
B
Energieausweis
in Anfrage
Städtebau
Baugenehmigung
ja
Erschließungsgenehmigung
nein
Vorkaufsrecht
nein
Hochwassergefährdet
nein
Vorladung wegen
städtebaulicher Vergehen
städtebaulicher Vergehen
nein
Dokumente
Plannen (11).jpeg
Plannen (2).jpeg
Plannen (6).jpeg
Plannen (1).jpeg
Plannen (14).jpeg
Plannen (5).jpeg
Plannen (13).jpeg
Asbestattest Watouplein 10, Watou - 10.01.2023.pdf
Plannen (19).jpeg
EPC.pdf
bodemattest online uploaden.pdf
Plannen (8).jpeg
Plannen (9).jpeg
Plannen (16).jpeg
Plannen (10).jpeg
Plannen (4).jpeg
Plannen (15).jpeg
Plannen (3).jpeg
Plannen (12).jpeg
Plannen (7).jpeg
KI.png
Plannen (20).jpeg
Plannen (18).jpeg
Plannen (17).jpeg
Rechtliches & Infos
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: ja -conform o
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: ja -conform o
Ähnliche Objekte
auf unserer Website
auf unserer Website
Sie finden nicht das Passende?
Wenden Sie sich an unsere lokalen Experten. Sie helfen Ihnen, ausgehend von Ihren Kriterien ein neues Eigenheim zu finden.
Hilfe bei der Suche nach meinem Traumhaus