Ruime woning met tuin, diepe garage en bijzonder veel potentieel te Mariakerke (Oostende)

Bent u op zoek naar een ruime woning met een tuin, een ruime en diepe garage en bijzonder veel potentieel op een uitstekende locatie? Dan is deze woning in de Stokkellaan 173 zeker een bezoek waard. Hier woont u bijzonder rustig in het gegeerde Mariakerke, met winkels en openbaar vervoer dichtbij. Deze woning uit 1960 is gelegen op een perceel van 183 m² en beschikt over 162 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de ruime kelderverdieping op sous-solniveau. Dankzij de verschillende leefgedeeltes biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie ruim wil wonen, meerdere generaties onder één dak wil samenbrengen of wonen en werken wil combineren.

Via de inkom op het gelijkvloers bereikt u het afzonderlijke toilet en de leefruimte, waar de zithoek en eetplaats met elkaar verbonden zijn. Achter de eetplaats bevindt zich een veranda die een aangename overgang vormt naar de tuin. De keuken ligt afzonderlijk naast de leefruimte, met aansluitend een eerste badkamer. Vanuit de veranda bereikt u via een trapje de leuke tuin, waar u rustig kunt genieten van het buitenleven.

Het gelijkvloers biedt de mogelijkheid om een leefgedeelte met één slaapkamer te creëren. Ideaal voor wie een ouder dichtbij wil laten wonen of een opgroeiend kind meer privacy wil geven. Ook een praktijkruimte of bureau aan huis behoort tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste inrichting.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer met een zithoek en eetplaats in één ruimte. Daarnaast vindt u een tweede keuken en badkamer. Wie graag een meer open indeling wenst, kan de keuken en woonkamer met elkaar verbinden tot een aangename, open leefruimte in L-vorm. De tweede verdieping, die in 1977 werd toegevoegd, beschikt over drie slaapkamers.

De kelderverdieping vormt een belangrijke extra troef. Hier vindt u een ruime en diepe garage, bijkomende bergruimte en een stookruimte. Zo beschikt u naast de bewoonbare oppervlakte over heel wat praktische ruimte voor uw wagens, fietsen, opslag of hobby’s.

Er zijn twee afzonderlijke tellers voor elektriciteit, gas en water: één voor het gelijkvloers en de kelderverdieping en één voor de eerste en tweede verdieping. Dit biedt een praktische basis voor wie de verschillende leefgedeeltes afzonderlijk wil gebruiken.

De woning heeft een EPC-label E met een score van 484 kWh/m² per jaar en valt onder de renovatieverplichting. Gerichte, logische aanpassingen kunnen de energieprestaties verbeteren en de woning naar een gunstiger EPC-label brengen. De ramen werden al grotendeels vernieuwd naar PVC met hoogrendementsbeglazing; de overige houten ramen beschikken over dubbele beglazing.

Bent u op zoek naar een ruime woning met tuin, diepe garage en bijzonder veel potentieel op een uitstekende locatie in Mariakerke? Neem dan contact op met Justin via 0474 05 59 25 of justin@immofrancois.be voor meer informatie of een bezoek. Wenst u een vrijblijvende schatting van uw eigen woning? Ook daarvoor help ik u graag verder.