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Ref. GEN2026073

Maison de 4 chambres à vendre près de Patershol, à Gand

360.000
EUR
maison
4 Chbres.
55 m²
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Votre expert
Brent Heirman
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ce bien
Cette maison prête à emménager bénéficie d'un emplacement attrayant, à proximité du quartier historique de Patershol et du centre animé de Gand. Grâce à cette situation centrale, les commerces, les restaurants, les transports en commun et toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. Son emplacement dans une rue calme à sens unique constitue en outre un atout appréciable.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène au salon spacieux et lumineux, où une trappe donne accès à la cave pratique. À côté se trouve la cuisine, tout aussi lumineuse, avec la salle de bains juste à côté.

Le premier étage comprend deux chambres, accessibles depuis le couloir de nuit.

Au deuxième étage se trouve un deuxième espace de vie polyvalent et spacieux, qui donne accès à deux pièces supplémentaires. Celles-ci peuvent parfaitement être aménagées en troisième et quatrième chambres, en bureau, en salle de loisirs ou en salle de jeux. Une trappe permet en outre d’accéder au vaste grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire considérable.

La maison a été rénovée ces dernières années par les propriétaires, qui ont accordé une attention particulière à l'efficacité énergétique. Cela se traduit par un label EPC B, très favorable. De plus, plusieurs chambres sont équipées de volets roulants électriques, ce qui contribue au confort de vie.

Vous recherchez une maison prête à emménager dans un endroit calme et bien desservi à Gand ? Contactez Brent à l'adresse brent@immofrancois.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À bientôt !

Détails du
le bien
    Atouts
    • Pièces lumineuses
    • 4 chambres
    • Beaucoup d'espace de rangement
    • Emplacement central
Informations générales
  • État général
    bon
  • Gaz naturel
    présent
  • Chauffage central
    présent
  • Cave
    présent
Chambres et superficie
  • Keuken
    11 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
  • Slaapkamer
    11 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
Technique
Surface totale
55 m²
Surface habitable
122 m²
Revenu cadastral
demande introduite
Attestation des installations électrique et au gaz
Non spécifié
PEB ref.
20260729-0003923787-RES-1
PEB catégorie
B
PEB
199 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Certificat d’urbanisme
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
oui
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Zone non inondable
Score P
A: aucune inondation modélisée
Score G
A: aucune inondation modélisée
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
residential area with cultural historical value
Patrimoine inventorié
oui
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
non
Obligation de rénovation
Non spécifié
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
Non spécifié
Documents
EPC

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