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Ref. BLANK2026169

Villa parfaitement entretenue dans un quartier résidentiel huppé de Blankenberge

545.000
EUR
maison
2 Chbres.
596 m²
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Votre expert
Sem Van Dycke
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ce bien
Dans la calme et prisée avenue Jean Jaurès, nous vous présentons avec fierté cette charmante villa individuelle à vendre. La maison est située dans une impasse, au sein d’un environnement résidentiel serein et exclusif. Le centre-ville animé se trouve à une courte distance à pied ou à vélo, vous offrant ainsi une combinaison idéale de tranquillité et d’accessibilité.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui mène à un agréable et spacieux espace de vie. Le salon et la salle à manger s’enchaînent harmonieusement et créent ensemble un espace de vie chaleureux et ouvert. La cuisine attenante donne sur le jardin joliment aménagé. La maison dispose en outre d’un garage spacieux, idéal pour garer une voiture et ranger vélos et matériel.

La propriété comprend également deux chambres confortables et une salle de bains soignée, équipée d’un meuble lavabo, d’un WC et d’une douche à l’italienne, offrant un confort au quotidien.

Les combles ne sont pas aujourd’hui aménagés en espace habitable, mais constituent une zone supplémentaire précieuse dans la maison. Cet espace peut, si vous le souhaitez, être transformé en pièces supplémentaires, en espace de loisirs ou en rangement additionnel, selon vos besoins et vos projets futurs. Cela offre une flexibilité pour agrandir ou personnaliser davantage la maison.

La villa est en très bon état d’entretien. De plus, elle est équipée de double vitrage, d’une toiture isolée et d’une chaudière à condensation au gaz, ce qui contribue au confort de vie et à l’efficacité énergétique.

À l’extérieur, vous profitez d’un beau jardin aménagé, idéal pour se détendre ou recevoir lors des journées ensoleillées.

Vous recherchez une habitation située au calme avec un excellent emplacement à proximité du centre ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cette propriété.

Détails du
le bien
    Atouts
    • Emplacement prisé et calme dans une impasse
    • À proximité du centre de Blankenberge
    • Maison très bien entretenue
    • Villa individuelle avec jardin
    • Garage présent
    • Économe en énergie
    • Combles flexibles offrant des possibilités d’extension
Informations générales
  • État général
    bon
  • Gaz naturel
    présent
  • Chauffage central
    présent
  • Terrasse
    présent
  • Jardin
    présent
Technique
Surface totale
596 m²
Surface habitable
211 m²
Revenu cadastral
€ 1236
Attestation des installations électrique et au gaz
Non conforme
PEB ref.
20241001-0003394312-RES-1
PEB catégorie
C
PEB
231 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Certificat d’urbanisme
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Zone non inondable
Score P
C: faible risque d'inondation sous le climat actuel
Score G
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
Zone d'habitat
Patrimoine inventorié
non
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
non
Obligation de rénovation
non
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
Non spécifié

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