Ref. DEH2025003

Appartement avec vue sur la mer à vendre à Wenduine (EPC-B)

365.000
EUR
appartement
2 Chbres.
80 m²
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Votre expert
Victor Auman
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ce bien
Cet appartement charmant, situé dans la Van Gansberghehelling, une large rue latérale de la digue, vous offre le meilleur de la vie côtière : tranquillité, confort et une magnifique vue latérale sur la mer.

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec un hall d'entrée spacieux. À l'entrée de l'immeuble, vous avez le choix entre l'ascenseur ou les escaliers pour atteindre l'appartement.

À l'intérieur, un vaste hall d'entrée vous accueille et donne accès à plusieurs pièces :

Salle de bains : Équipée d'un aménagement moderne avec une baignoire et un meuble lavabo.

Toilettes séparées : Pratiques et distinctes de la salle de bains.

Deux grandes chambres : Idéales comme chambre principale et chambre d'amis supplémentaire, chambre d'enfant ou espace bureau.

L'espace de vie lumineux bénéficie de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle pour profiter pleinement de la sensation d'espace ouvert. Cet espace convivial offre suffisamment de place pour un coin salon ainsi qu'un coin repas, et se connecte parfaitement à la cuisine moderne, qui est équipée des appareils nécessaires et de solutions de rangement.

Depuis l'espace de vie, vous avez un accès direct à une grande terrasse, où vous pouvez profiter de l'air frais de la mer et d'un moment de détente avec une belle vue sur les environs.

Les superficies mentionnées sont indicatives et basées sur le certificat de performance énergétique.

Vous cherchez une maison qui offre tranquillité, espace et confort ? Contactez rapidement Victor via Victor@immofrancois.be ou appelez le +32 470 64 60 28.

Détails du
le bien
    Atouts
    • Excellente situation à quelques pas de la digue et de la plage
    • Économe en énergie et prêt à emménager
    • Vue latérale sur la mer
    • Grandes fenêtres pour une luminosité maximale
    • Deux grandes chambres
    • Ascenseur disponible
Informations générales
  • État général
    bon
  • Gaz naturel
    présent
  • Chauffage central
    présent
  • Ascenseur
    présent
Technique
Surface totale
80 m²
Surface habitable
80 m²
Revenu cadastral
€ 919
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Score G
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
PEB ref.
20211005-0002472959-RES-1
PEB catégorie
B
PEB
190 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
non
Documents
EPC.pdf
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : sans objet
4) Zone de rives délimitée : sans objet
5) Certificat de conformité à l'exécution validé : non
6) Attestation de conformité électricité : conform
7) Rapport d'inondation :
Score de tracé ou score P : D: moyenne possibilité d'inondation
Score de construction ou score G : D: moyenne possibilité d'inondation
Situation dans une zone de signalisation : non
Situation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non

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