Authentique maison de maître au cœur de Gand à vendre
749.000
EUR
maison
4 Chbres.
103 m²
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ce bien
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Cette maison de maître pleine de caractère, située au Nieuwland 56 à Gand, allie charme authentique, confort de vie et beaux volumes. Construite en 1902, elle offre une surface habitable de 207 m² sur une parcelle de 103 m². En 2008, la cuisine a été agrandie par une extension, offrant davantage d’espace et une agréable connexion avec l’extérieur.
La maison se déploie sur quatre niveaux et comprend d’agréables espaces de vie, quatre chambres et une salle de bains. Les éléments authentiques soulignent le caractère d’origine de la maison et lui confèrent tout son cachet. Avec un PEB C, elle bénéficie également d’une bonne performance énergétique.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin de 26 m² orienté à l’est, agréable pour profiter du soleil matinal, ainsi que d’une terrasse de 8,5 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
La situation à Nieuwland est particulièrement centrale, à proximité du centre historique de Gand, des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Envie de découvrir cette maison de maître à vendre à Gand ? Demandez votre visite auprès d’Immo Francois, actif à Gand et dans ses environs.
Vous envisagez de vendre votre bien à Gand ? Contactez sans engagement Jamiro De Clerck d’Immo Francois, Vogelmarkt 49 à Gand, pour une estimation gratuite via jamiro@immofrancois.be.
La maison se déploie sur quatre niveaux et comprend d’agréables espaces de vie, quatre chambres et une salle de bains. Les éléments authentiques soulignent le caractère d’origine de la maison et lui confèrent tout son cachet. Avec un PEB C, elle bénéficie également d’une bonne performance énergétique.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin de 26 m² orienté à l’est, agréable pour profiter du soleil matinal, ainsi que d’une terrasse de 8,5 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
La situation à Nieuwland est particulièrement centrale, à proximité du centre historique de Gand, des commerces, des restaurants et des transports en commun.
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Détails du
le bien
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- 207 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux
- Quatre chambres
- Extension de la cuisine réalisée en 2008
- Jardin orienté à l’est et terrasse orientée à l’ouest
- PEB C
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
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Caveprésent
-
Terrasseprésent
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Jardinprésent
-
Orientation du jardinest
Chambres et superficie
-
Jardin26 m²
-
Terrasse8.25 m²
-
Leefruimte27 m²
-
WC1 m²
-
Keuken29 m²
-
Badkamer12 m²
-
Slaapkamer28 m²
-
Slaapkamer21 m²
-
Slaapkamer12 m²
-
Slaapkamer21 m²
-
Inkomhal10 m²
-
Kelder17 m²
-
Erker3 m²
Technique
Surface totale
103 m²
Surface habitable
207 m²
Revenu cadastral
€ 701
Attestation des installations électrique et au gaz
no report
PEB ref.
20260821-0003936969-RES-1
PEB catégorie
C
PEB
283 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
non
Certificat d’urbanisme
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
oui
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
C: faible risque d'inondation sous le climat actuel
Score G
C: faible risque d'inondation sous le climat actuel
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
residential area with cultural historical value
Patrimoine inventorié
oui
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
non
Obligation de rénovation
non
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
oui
Documents
EPC
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