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À seulement une pierre lancée de la frontière belge, dans le pittoresque Hondschoote, se trouve cette exceptionnelle ferme-habitation. Située Chemin de Roesbrugge 1450, cette propriété offre une combinaison unique de calme, d'espace et de caractère. Avec une superficie totale de 23 397 m², vous profitez ici d'une oasis de verdure, entourée d'une magnifique nature et d'un étang idyllique.
La ferme a été entièrement rénovée en 1996 et a été optimisée au fil des années avec un souci de qualité et d'authenticité. Le bâtiment principal dégage du caractère grâce aux briques traditionnelles, aux poutres en bois et à son ambiance champêtre. Vous disposez du bâtiment principal spacieux, ainsi que d'une dépendance aménagée. Celle-ci est actuellement utilisée comme bureau, ce qui la rend idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. De plus, il y a un grand hangar de 300 m², parfait pour du stockage ou des activités artisanales.
La maison est partout équipée de double vitrage et est chauffée par une combinaison de fuel, poêles à pellets et poêles à bois, assurant une chaleur agréable et une certaine flexibilité dans la consommation d'énergie.
Disposition
Rez-de-chaussée : hall d'entrée - plusieurs espaces de séjour avec vue sur le jardin - espace bureau - cuisine - buanderie - salon - chambre en voûte avec douche - toilettes
1er étage : palier - chambre avec dressing et salle de bains - chambre avec espace douche - chambre.
Sous-sol
Dépendance 1 & Hangar
Espace extérieur : vaste parcelle offrant beaucoup d'intimité, un jardin soigné, diverses terrasses et un étang pittoresque.
Vous recherchez une propriété spacieuse et exclusive juste de l'autre côté de la frontière ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
La ferme a été entièrement rénovée en 1996 et a été optimisée au fil des années avec un souci de qualité et d'authenticité. Le bâtiment principal dégage du caractère grâce aux briques traditionnelles, aux poutres en bois et à son ambiance champêtre. Vous disposez du bâtiment principal spacieux, ainsi que d'une dépendance aménagée. Celle-ci est actuellement utilisée comme bureau, ce qui la rend idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. De plus, il y a un grand hangar de 300 m², parfait pour du stockage ou des activités artisanales.
La maison est partout équipée de double vitrage et est chauffée par une combinaison de fuel, poêles à pellets et poêles à bois, assurant une chaleur agréable et une certaine flexibilité dans la consommation d'énergie.
Disposition
Rez-de-chaussée : hall d'entrée - plusieurs espaces de séjour avec vue sur le jardin - espace bureau - cuisine - buanderie - salon - chambre en voûte avec douche - toilettes
1er étage : palier - chambre avec dressing et salle de bains - chambre avec espace douche - chambre.
Sous-sol
Dépendance 1 & Hangar
Espace extérieur : vaste parcelle offrant beaucoup d'intimité, un jardin soigné, diverses terrasses et un étang pittoresque.
Vous recherchez une propriété spacieuse et exclusive juste de l'autre côté de la frontière ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Détails du
le bien
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- Emplacement unique à proximité immédiate de la frontière belge – idéal pour ceux qui recherchent le calme de la France tout en restant proches de la Belgique.
- Nombreuses possibilités – idéal comme résidence familiale, combinaison habitation-travail ou comme investissement.
- Prête à emménager et pleine de caractère – une perle rare dans la région.
Atouts
Informations générales
-
État généralparachevé
-
Mazoutprésent
-
Électricitéprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Caveprésent
-
Terrasseprésent
-
Jardinprésent
-
Orientation du jardinsud
Chambres et superficie
-
Loods300 m²
Technique
Surface totale
23397 m²
Surface habitable
450 m²
Revenu cadastral
demande introduite
Attestation des installations électrique et au gaz
Non spécifié
PEB ref.
demande introduite
PEB catégorie
demande introduite
PEB
256 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
non
Certificat d’urbanisme
Non spécifié
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
Non spécifié
Score G
Non spécifié
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
Non spécifié
Patrimoine inventorié
Non spécifié
Patrimoine protégé
Non spécifié
Attestation as-built
Non spécifié
Saisie
Non spécifié
Mesure judiciaire ou administrative
Non spécifié
Inoccupation
Non spécifié
Obligation de rénovation
Non spécifié
Procédure en cours
non
Attestation amiante
Non spécifié
Mesures administratives dans le registre des mesures
Non spécifié
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