Charmante maison avec 4 chambres et 2 salles de bains, offrant une intimité totale à Blankenberge
480.000
EUR
maison
4 Chbres.
488 m²
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ce bien
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Dans le paisible et idyllique De Wandelaar, une impasse où seuls les résidents locaux passent, nous trouvons cette charmante maison qui trouve parfaitement l'équilibre entre intimité et connexion. Ici, vous vivez en toute tranquillité, tandis que la vie urbaine animée, les commerces conviviaux, les polders et la plage avec la digue se trouvent à distance de marche et de vélo. Un emplacement unique qui vous offre le meilleur des deux mondes : sérénité et proximité.
À votre arrivée, vous profitez des facilités de stationnement : il y a toujours de la place devant la maison, mais aussi sur l'allée privée où plusieurs voitures peuvent être garées. Le garage offre non seulement un confort de stationnement supplémentaire, mais aussi un espace de rangement généreux.
Nous pénétrons dans la maison par le hall d'entrée avec espace de rangement pratique et toilettes séparées. De là, nous vous conduisons vers le séjour lumineux, divisé en un salon confortable, une salle à manger et une véranda fixe avec vue sur le magnifique jardin orienté au soleil. Grâce au poêle, vous profitez ici d'une atmosphère chaleureuse et conviviale même en hiver. La cuisine ouverte est équipée d'équipements modernes, rendant la cuisine un plaisir.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un espace de rangement supplémentaire, une première salle de bain, une salle de sauna, un bureau et une première chambre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied ou recevoir des invités dans le confort. Le premier étage offre trois chambres supplémentaires, dont deux spacieuses et une chambre d'enfant, ainsi qu'une deuxième salle de bain.
Points forts supplémentaires : la maison n'a pas d'obligation de rénovation, l'installation électrique est entièrement conforme et le jacuzzi dans le jardin fait partie de la vente. Ici, vous profitez de toute l'intimité, entouré de verdure et de soleil.
Cette maison est une base parfaite pour ceux qui aiment la tranquillité mais apprécient la proximité de la ville, de la plage et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
À votre arrivée, vous profitez des facilités de stationnement : il y a toujours de la place devant la maison, mais aussi sur l'allée privée où plusieurs voitures peuvent être garées. Le garage offre non seulement un confort de stationnement supplémentaire, mais aussi un espace de rangement généreux.
Nous pénétrons dans la maison par le hall d'entrée avec espace de rangement pratique et toilettes séparées. De là, nous vous conduisons vers le séjour lumineux, divisé en un salon confortable, une salle à manger et une véranda fixe avec vue sur le magnifique jardin orienté au soleil. Grâce au poêle, vous profitez ici d'une atmosphère chaleureuse et conviviale même en hiver. La cuisine ouverte est équipée d'équipements modernes, rendant la cuisine un plaisir.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un espace de rangement supplémentaire, une première salle de bain, une salle de sauna, un bureau et une première chambre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied ou recevoir des invités dans le confort. Le premier étage offre trois chambres supplémentaires, dont deux spacieuses et une chambre d'enfant, ainsi qu'une deuxième salle de bain.
Points forts supplémentaires : la maison n'a pas d'obligation de rénovation, l'installation électrique est entièrement conforme et le jacuzzi dans le jardin fait partie de la vente. Ici, vous profitez de toute l'intimité, entouré de verdure et de soleil.
Cette maison est une base parfaite pour ceux qui aiment la tranquillité mais apprécient la proximité de la ville, de la plage et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Détails du
le bien
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- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Emplacement calme
- Terrain ensoleillé
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Terrasseprésent
-
Jardinprésent
Technique
Surface totale
488 m²
Surface habitable
201 m²
Revenu cadastral
€ 1393
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
Score G
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
PEB ref.
20250811-0003662816-RES-1
PEB catégorie
D
PEB
319 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Documents
2.02 BODEM De Wandelaar 8.pdf
2.4 VGI De Wandelaar 8.pdf
2.3 STED De Wandelaar 8.pdf
2.6 EPC De Wandelaar 8.pdf
2.9 maatregelregister De Wandelaar 8, 8370 Blankenberge.pdf
2.7 EK De Wandelaar 8.pdf
Proefcertificaat De Wandelaar 8.pdf
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique
Rég: zone résidentielle
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Certificat de conformité électrique : oui conforme
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
- une zone délimitée d'inondation / une zone de berge délimitée : non
- une zone à risque d'inondation : non
- une zone de signalement avec prescription de non-construction : non
7) Mesures administratives dans le registre des mesures : non
Rég: zone résidentielle
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Certificat de conformité électrique : oui conforme
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
- une zone délimitée d'inondation / une zone de berge délimitée : non
- une zone à risque d'inondation : non
- une zone de signalement avec prescription de non-construction : non
7) Mesures administratives dans le registre des mesures : non
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