Domaine exclusif à vendre dans la belle Toscane !
2.200.000
EUR
maison
7 Chbres.
40000 m²
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ce bien
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En Toscane - Castiglion Fiorentino, nous vous proposons ce domaine exclusif. Cette propriété située à une altitude d'environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer vous offre une vue magnifique sur la "Val Di Chio". Ce domaine, situé au centre entre Arezzo (environ 25 km) et Cortona (environ 20 km) et à environ 50 km de Montepulciano, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la magnifique Toscane. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 70 km) et Florence (environ 114 km). En empruntant l'allée majestueuse bordée de cyprès, vous atteindrez le portail d'entrée pour arriver dans un havre de paix.
Ce domaine se compose d'une villa avec 4 chambres et 5 salles de bains, d'une maison de vacances pour 6 personnes, d'une cave avec vignoble (1500 pieds), d'une oliveraie avec environ 400 oliviers et d'une piscine, le tout étant en excellent état. Il est possible d'exploiter cette propriété de manière commerciale, comme agrotourisme, résidence secondaire ou résidence principale.
La disposition est la suivante : La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec toilettes d'invités et salle de douche, d'un grand salon avec une cheminée chaleureuse et une bibliothèque attenante, d'une chambre avec accès indépendant et salle de bains. Belle cuisine équipée de tous les appareils modernes avec une orangerie confortable et une cheminée attenante. De plus, cette villa dispose au rez-de-chaussée d'une deuxième cuisine avec un cellier séparé. Au premier étage, vous trouverez 2 autres chambres, chacune avec une salle de bains et un dressing. Enfin, il y a un bureau avec une vue magnifique sur la vallée.
À l'extérieur, il y a une quatrième chambre avec salle de bains, dressing et un débarras séparé. La terrasse extérieure panoram
Ce domaine se compose d'une villa avec 4 chambres et 5 salles de bains, d'une maison de vacances pour 6 personnes, d'une cave avec vignoble (1500 pieds), d'une oliveraie avec environ 400 oliviers et d'une piscine, le tout étant en excellent état. Il est possible d'exploiter cette propriété de manière commerciale, comme agrotourisme, résidence secondaire ou résidence principale.
La disposition est la suivante : La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec toilettes d'invités et salle de douche, d'un grand salon avec une cheminée chaleureuse et une bibliothèque attenante, d'une chambre avec accès indépendant et salle de bains. Belle cuisine équipée de tous les appareils modernes avec une orangerie confortable et une cheminée attenante. De plus, cette villa dispose au rez-de-chaussée d'une deuxième cuisine avec un cellier séparé. Au premier étage, vous trouverez 2 autres chambres, chacune avec une salle de bains et un dressing. Enfin, il y a un bureau avec une vue magnifique sur la vallée.
À l'extérieur, il y a une quatrième chambre avec salle de bains, dressing et un débarras séparé. La terrasse extérieure panoram
Détails du
le bien
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Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Chauffage par le solprésent
-
Climatisationprésent
-
Piscineprésent
-
Terrasseprésent
-
Jardinprésent
-
Orientation du jardinsud-ouest
Chambres et superficie
-
Inkomhal22 m²
-
Technische ruimte10 m²
-
Bibliotheek9 m²
-
Nachthal22 m²
-
Vakantiewoning150 m²
-
Wijnmakerij60 m²
-
Ondergrondse garage65 m²
-
Séjour31.26 m²
-
Séjour15.29 m²
-
Cuisine38.62 m²
-
Cuisine10 m²
-
Chambre17 m²
-
Chambre12 m²
-
Chambre18 m²
-
Chambre13 m²
-
Chambre25 m²
-
Chambre15 m²
-
Chambre22 m²
-
Salle de bains7.5 m²
-
Salle de bains13.38 m²
-
Salle de bains9 m²
-
Salle de bains5 m²
-
Salle de bains3 m²
-
Terrasse65 m²
Technique
Surface totale
40000 m²
Surface habitable
300 m²
Revenu cadastral
demande introduite
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
Non spécifié
Score G
Non spécifié
PEB ref.
demande introduite
PEB catégorie
demande introduite
PEB
demande introduite
Urbanisme
Permis de construire
non
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique Dund : Destination urbanistique non disponible
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: oui ou non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: oui ou non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
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