Appartement duplex au rez-de-chaussée à vendre avec 3 chambres, jardin et garage à Lembeke
379.000
EUR
appartement
3 Chbres.
430 m²
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ce bien
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Ce duplex de plain-pied combine le confort d’un rez-de-chaussée avec l’espace d’une maison à part entière. La distribution réfléchie et l’emplacement avantageux font de cette propriété un choix idéal pour qui cherche une solution d’habitation pratique et polyvalente.
L’appartement dispose d’un séjour convivial très lumineux, d’une cuisine entièrement équipée et d’un WC séparé pour les invités. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau — parfait pour le télétravail — un hall d’entrée avec vestiaire et une buanderie pratique offrant un confort supplémentaire.
Au premier étage se situent trois chambres spacieuses, une salle de bains et un palier qui assure une bonne liaison entre les différentes pièces. Un grenier volumineux offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage ou les loisirs. De plus, l’appartement dispose d’un garage, garantissant un stationnement sûr ou un espace de stockage supplémentaire.
À l’arrière se trouve un grand jardin avec une terrasse aménagée, un endroit où il fait bon vivre. Grâce au passage latéral donnant sur la rue, le jardin est en outre facilement accessible.
Ce duplex de plain-pied combine le confort d’un rez-de-chaussée avec l’espace d’une maison à part entière. La distribution réfléchie et l’emplacement avantageux font de cette propriété un choix idéal pour qui cherche une solution d’habitation pratique et polyvalente.
L’appartement dispose d’un séjour convivial très lumineux, d’une cuisine entièrement équipée et d’un WC séparé pour les invités. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau — parfait pour le télétravail — un hall d’entrée avec vestiaire et une buanderie pratique offrant un confort supplémentaire.
Au premier étage se situent trois chambres spacieuses, une salle de bains et un palier qui assure une bonne liaison entre les différentes pièces. Un grenier volumineux offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage ou les loisirs. De plus, l’appartement dispose d’un garage, garantissant un stationnement sûr ou un espace de stockage supplémentaire.
À l’arrière se trouve un grand jardin avec une terrasse aménagée, un endroit où il fait bon vivre. Grâce au passage latéral donnant sur la rue, le jardin est en outre facilement accessible.
Détails du
le bien
le bien
- Prêt à emménager
- Garage spacieux pour plusieurs voitures
- Jardin aménagé avec terrasse
- 3 chambres à part entière
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Électricitéprésent
-
Jardinprésent
-
Orientation du jardinnord
Chambres et superficie
-
Jardin260 m²
Technique
Surface totale
430 m²
Surface habitable
250.62 m²
Revenu cadastral
demande introduite
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
A: aucune inondation modélisée
Score G
A: aucune inondation modélisée
PEB ref.
20241228-0003483897-RES-1
PEB catégorie
F
PEB
746 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Documents
VLM+rapport_07112024.pdf
ActaMaps+Watertoets+%2843009A058400M000%29.pdf
voorbeeldattest+%2828%29+asbest.pdf
ActaMaps+Risicozones+overstromingen+%2843009A058400M000%29.pdf
ABA_43009A058400M000_20240966177.pdf
ActaMaps+Perceelrapport+Onroerend+Erfgoed+%2843009A058400M000%29.pdf
uittreksel+kadastrale+legger.PUB.pdf
Certificaat-20241228-0003483897-RES-1-winkel.pdf
export-cadgis.pdf
gelijkvloers+en+winkel.PUB.pdf
stedenbouwkundige+inlichtingen+%284%29.pdf
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé: non
3) Patrimoine inventorié: sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui, conforme
5) Obligation de rénovation: non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire: non
2) Patrimoine protégé: non
3) Patrimoine inventorié: sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui, conforme
5) Obligation de rénovation: non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire: non
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