Maison de maître à vendre dans le centre de Roulers
235.000
EUR
maison
4 Chbres.
255 m²
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ce bien
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Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère et de charme authentique, idéalement située ? Cette maison de maître située au 104, Wilgenstraat à Roulers mérite certainement une visite. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses nombreux espaces fonctionnels, cette propriété offre de belles possibilités pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale.
La maison dispose d'un hall d'entrée particulièrement vaste, vestige de son ancienne fonction de remise à carrosses, qui lui confère dès l'entrée un caractère unique. Elle associe également des éléments pleins de charme, comme sa cheminée rénovée avec goût, à plusieurs travaux de rénovation déjà réalisés. La toiture a ainsi été entièrement isolée, tandis que la cheminée extérieure et les gouttières à l'avant de la maison ont été entièrement rénovées. De plus, le bien bénéficie d'un certificat de performance énergétique (PEB) de classe C.
Caractéristiques techniques
La maison dispose d'un hall d'entrée particulièrement vaste, vestige de son ancienne fonction de remise à carrosses, qui lui confère dès l'entrée un caractère unique. Elle associe également des éléments pleins de charme, comme sa cheminée rénovée avec goût, à plusieurs travaux de rénovation déjà réalisés. La toiture a ainsi été entièrement isolée, tandis que la cheminée extérieure et les gouttières à l'avant de la maison ont été entièrement rénovées. De plus, le bien bénéficie d'un certificat de performance énergétique (PEB) de classe C.
Caractéristiques techniques
- Situation centrale à Roulers
- PEB de classe C
- Toiture entièrement isolée
- Cheminée et gouttières à l'avant entièrement rénovées
- Quatre chambres à part entière
- Agréable jardin de ville
- Grenier spacieux accessible par un escalier fixe
Agencement
Rez-de-chaussée
- Très vaste hall d'entrée
- Spacieux séjour
- Cuisine offrant suffisamment de place pour une grande table à manger
- Véranda
- Buanderie pratique
- WC séparé
- Agréable jardin de ville à l'arrière de la maison
- Cave
Premier étage
- Hall de nuit
- Quatre chambres
- Salle de bains
- Grande pièce supplémentaire attenante à la salle de bains, avec un escalier permettant d'accéder à la buanderie
Combles
- Grenier bas accessible par une trappe
- Très grand grenier situé de l'autre côté de la maison, accessible par un escalier fixe et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Le bien est mis en vente au prix de départ de 235 000 €. Toute offre supérieure à ce prix de départ sera soumise au(x) vendeur(s).
Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un agencement pratique et un potentiel intéressant, le tout dans un emplacement central à Roulers ? N'hésitez pas à contacter Shauni de l'agence Immo François pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 0469 65 15 63 ou shauni@immofrancois.be
Remarque : ceci est une traduction directe du texte original néerlandais vers le français.
Détails du
le bien
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Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Caveprésent
-
Jardinprésent
Chambres et superficie
-
Jardin64 m²
Technique
Surface totale
255 m²
Surface habitable
282 m²
Revenu cadastral
€ 919
Attestation des installations électrique et au gaz
Non conforme
PEB ref.
20260512-0003868186-RES-1
PEB catégorie
C
PEB
250 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
non
Certificat d’urbanisme
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
C: faible risque d'inondation sous le climat actuel
Score G
C: faible risque d'inondation sous le climat actuel
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
Zone d'habitat
Patrimoine inventorié
non
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
non
Obligation de rénovation
non
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
oui
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