Appartement prêt à emménager avec 2 chambres dans un emplacement privilégié à Blankenberge
199.000
EUR
appartement
2 Chbres.
80 m²
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ce bien
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À un emplacement de premier choix à Blankenberge, à distance de marche de la digue, du centre animé et de divers commerces, vous trouverez ce bel appartement au deuxième étage d’une résidence à taille humaine.
Les grandes baies vitrées et les hauts plafonds procurent une luminosité exceptionnelle et créent une atmosphère ouverte dans l’espace de vie avec cuisine ouverte attenante. L’appartement dispose de deux chambres de plein pied à l’arrière dont l’une bénéficie d’un accès au terrasse. On trouve également dans l’appartement une salle de bains spacieuse et soignée avec raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge.
Le chauffage de l’appartement est assuré par une chaudière centrale au gaz naturel et il dispose d’un PEB avec obligation de rénovation ; nous avons établi un certificat test où l’isolation du toit a été simulée, ce qui permet d’atteindre directement un PEB C. L’installation électrique de l’appartement est conforme. Un avantage supplémentaire est qu’aucun syndic professionnel n’a été désigné, ce qui maintient les charges annuelles particulièrement basses.
Grâce à son emplacement favorable et son aménagement pratique, cet appartement constitue le choix idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement rentable en bord de mer.
Les grandes baies vitrées et les hauts plafonds procurent une luminosité exceptionnelle et créent une atmosphère ouverte dans l’espace de vie avec cuisine ouverte attenante. L’appartement dispose de deux chambres de plein pied à l’arrière dont l’une bénéficie d’un accès au terrasse. On trouve également dans l’appartement une salle de bains spacieuse et soignée avec raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge.
Le chauffage de l’appartement est assuré par une chaudière centrale au gaz naturel et il dispose d’un PEB avec obligation de rénovation ; nous avons établi un certificat test où l’isolation du toit a été simulée, ce qui permet d’atteindre directement un PEB C. L’installation électrique de l’appartement est conforme. Un avantage supplémentaire est qu’aucun syndic professionnel n’a été désigné, ce qui maintient les charges annuelles particulièrement basses.
Grâce à son emplacement favorable et son aménagement pratique, cet appartement constitue le choix idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement rentable en bord de mer.
Détails du
le bien
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- 2 chambres
- Entièrement prêt à emménager
- Hauts plafonds
- Grande luminosité
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Terrasseprésent
Technique
Surface totale
80 m²
Surface habitable
77 m²
Revenu cadastral
€ 510
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
Score G
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
PEB ref.
20250922-0003691063-RES-1
PEB catégorie
F
PEB
589 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
non
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Documents
2.6 EPC Serg. De Bruynestraat 45 201.pdf
2.2 BODEM Serg De Bruynestraat 45.pdf
2.7 EK Serg. De Bruynestraat 45 201
2.4 VGI Serg. De Bruynestraat 45 201.pdf
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : conforme
5) Obligation de rénovation : oui
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : conforme
5) Obligation de rénovation : oui
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
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