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Maison À Vendre

259.000
EUR
maison
3 Chbres.
732 m²
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Votre expert
Niels De Bruyne
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ce bien
Vous recherchez une maison que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts, sur un terrain spacieux et à proximité du centre de Herzele ? Cette maison familiale construite en 1980 offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l’espace, une situation privilégiée et un beau potentiel de rénovation.

La maison est située à Oudendries, à quelques minutes de la place du marché de Herzele. Les commerces, restaurants, écoles et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité. Vous profitez ainsi d’un emplacement central avec toutes les facilités à portée de main. Un atout supplémentaire est son certificat PEB de classe D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation énergétique ne s’applique actuellement sur la base de ce classement.

La maison se compose comme suit : un hall d’entrée donnant accès au séjour, suivi d’une cuisine spacieuse équipée de divers appareils électroménagers. Une grande véranda avec toilettes ainsi qu’un garage intégré, offrant suffisamment d’espace pour une voiture et du rangement supplémentaire, complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains à rénover. Un grenier isolé (12 cm) est accessible par une trappe. Autre atout important : les châssis ont été remplacés en 2015 et sont équipés de vitrages à haut rendement énergétique.

Vous êtes intéressé par cette maison familiale à rafraîchir, située à proximité du centre de Herzele et sans obligation de rénovation énergétique ? Ce bien mérite certainement votre attention !

Détails du
le bien
    Atouts
    • Grande surface habitable
    • PEB D – aucune obligation de rénovation énergétique
    • Toiture isolée
    • Châssis remplacés en 2015
Informations générales
  • État général
    à rénover
  • Mazout
    présent
  • Chauffage central
    présent
  • Cave
    présent
  • Terrasse
    présent
  • Jardin
    présent
Chambres et superficie
  • Keuken
    17 m²
  • WC
    1.15 m²
  • Leefruimte
    36 m²
  • Slaapkamer
    19 m²
  • Slaapkamer
    19 m²
  • Slaapkamer
    14 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Kelder
    10 m²
  • Garage inpandig
    28 m²
  • Veranda
    32 m²
  • Badkamer
    11.5 m²
Technique
Surface totale
732 m²
Surface habitable
185 m²
Revenu cadastral
€ 770
Attestation des installations électrique et au gaz
Non applicable
PEB ref.
20251030-0003721604-RES-1
PEB catégorie
D
PEB
395 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Certificat d’urbanisme
non
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Zone non inondable
Score P
A: aucune inondation modélisée
Score G
A: aucune inondation modélisée
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
Zone d'habitat
Patrimoine inventorié
non
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
non
Obligation de rénovation
non
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
oui

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