Immeuble de rapport de 3 unités à vendre à Dilbeek
795.000
EUR
maison
5 Chbres.
152 m²
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ce bien
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Vous recherchez un investissement intéressant à vendre à Dilbeek ? Cet immeuble de rapport soigné combine une forte valeur locative avec un emplacement excellent. L'immeuble, construit en 2006, est situé dans un quartier agréable de Dilbeek et comprend trois unités complètes avec espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace d'environ 63 m², autorisé en tant que bureau mais aménagé et constamment loué comme un appartement d'une chambre avec une grande terrasse et cour. Cette unité présente une valeur locative estimée à 780 € par mois.
Au premier étage, vous trouverez un appartement d'environ 73 m² avec deux chambres, terrasse et balcon, loué €1.032 par mois.
Le deuxième étage comprend un appartement d'environ 82 m² avec deux chambres et balcon, loué €1.023 par mois. La valeur locative totale s'élève à environ €2.830 par mois, ce qui rend ce bien à Dilbeek particulièrement intéressant.
L'emplacement à Dilbeek offre un mélange idéal de tranquillité et d'accessibilité, avec commerces, transports en commun et axes routiers à proximité. De plus, l'immeuble dispose d'un garage avec deux emplacements et de possibilités de stationnement dans la rue.
Intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Dilbeek ? Demandez votre visite dès aujourd'hui via Immo Francois.
Vous vendez un bien à Dilbeek ? Demandez votre estimation gratuite chez Immo Francois via meire@immofrancois.be.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace d'environ 63 m², autorisé en tant que bureau mais aménagé et constamment loué comme un appartement d'une chambre avec une grande terrasse et cour. Cette unité présente une valeur locative estimée à 780 € par mois.
Au premier étage, vous trouverez un appartement d'environ 73 m² avec deux chambres, terrasse et balcon, loué €1.032 par mois.
Le deuxième étage comprend un appartement d'environ 82 m² avec deux chambres et balcon, loué €1.023 par mois. La valeur locative totale s'élève à environ €2.830 par mois, ce qui rend ce bien à Dilbeek particulièrement intéressant.
L'emplacement à Dilbeek offre un mélange idéal de tranquillité et d'accessibilité, avec commerces, transports en commun et axes routiers à proximité. De plus, l'immeuble dispose d'un garage avec deux emplacements et de possibilités de stationnement dans la rue.
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Détails du
le bien
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- Bon rendement
- Immeuble de 2006
- En très bon état
- Installations électriques conforme et bon PEB
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Terrasseprésent
Chambres et superficie
-
Séjour35.21 m²
-
Cuisine6.74 m²
-
Chambre8.32 m²
-
Salle de bains3.87 m²
-
Terrassen.g.
-
Slaapkamer12.69 m²
-
Slaapkamer13.1 m²
-
Slaapkamer8.89 m²
-
Slaapkamer9.98 m²
-
Leefruimte26.27 m²
-
Leefruimte27.68 m²
-
Keuken6.78 m²
-
Badkamer2.94 m²
-
Badkamer4.62 m²
Technique
Surface totale
152 m²
Surface habitable
261 m²
Revenu cadastral
€ 2707
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
A: aucune inondation modélisée
Score G
A: aucune inondation modélisée
PEB ref.
20260323-0003822583-RES-1
PEB catégorie
B
PEB
143 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique : ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme)
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme)
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
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