Immeuble de rapport avec 4 appartements au centre de Blankenberge
269.000
EUR
maison
4 Chbres.
79 m²
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ce bien
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Au cœur de Blankenberge, à distance de marche des commerces, de l’horeca et de la plage, vous trouverez ce bien de rapport intéressant composé de 4 appartements. Trois des unités d’habitation sont autorisées par le service urbanisme et disposent d’un contrôle électrique conforme.
La répartition est la suivante :
La répartition est la suivante :
- Appartement au sous-sol - 76 m², label PEB B (138 kWh/m².an)
- Appartement au rez-de-chaussée - 67 m², label PEB B (126 kWh/m².an)
- 1er étage - 50 m², label PEB C (266 kWh/m².an)
- 2e étage - 48 m², label PEB F (730 kWh/m².an)
À l’heure actuelle, les appartements ne sont pas loués, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité de rénover ou de rafraîchir les unités à court terme avant de les relouer ou de les vendre.
Avec trois appartements autorisés, une électricité conforme et un emplacement central, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Aussi bien pour ceux qui recherchent un rendement stable que pour ceux prêts à entreprendre des rénovations afin d’optimiser davantage la valeur.
Contactez-nous sans engagement pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Détails du
le bien
le bien
- Emplacement central à proximité de la plage et du centre
- Trois appartements autorisés avec électricité conforme
- Non loué, occupation immédiate possible
- Possibilités de rénovation ou de rafraîchissement à court terme
- Potentiel de rendement intéressant
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
Technique
Surface totale
79 m²
Surface habitable
225 m²
Revenu cadastral
€ 959
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
Score G
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
PEB ref.
20250925-0003695015-RES-1
PEB catégorie
B
PEB
126 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
non
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Documents
2.6 EPC L Dujardinstraat 10 -101.pdf
2.6 EPC L Dujardinstraat 10 0101.pdf
2.7 EK L. Dujardinstraat 10.pdf
2.2 BODEM L Dujardinstraat 10.pdf
2.6 EPC L Dujardinstraat 10 0201.pdf
2.6 EPC L Dujardinstraat 10 0001.pdf
2.4 VGI L. Dujardinstraat 10.pdf
2.3 STED L Dujardinstraat 10.pdf
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé :non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui conforme
5) Obligation de rénovation : oui
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée:non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé :non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui conforme
5) Obligation de rénovation : oui
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée:non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
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