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Ref. BRU2026135

Maison à rénover avec beaucoup de potentiel à proximité du centre de Bruges

285.000
EUR
maison
2 Chbres.
130 m²
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Votre expert
Giovanni Lowyck
En savoir plus sur
ce bien
Cette habitation est située dans un quartier calme et agréable, juste à l’extérieur du « cœur historique » de Bruges. Les commerces, les services et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La Grand-Place de Bruges est accessible en environ sept minutes à vélo et le centre commercial se trouve également à courte distance. L’autoroute est en outre facilement accessible. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner le calme d’un environnement résidentiel avec la proximité du centre-ville.

Vous accédez à l’habitation par un hall d’entrée spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente dotée de grandes baies vitrées et d’un accès direct au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut, par exemple, servir de salle de loisirs, de bureau ou d’espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d’un débarras pratique et d’un garage.

Le premier étage se compose d’un vaste séjour avec de grandes baies vitrées et d’une cuisine attenante. Depuis la pièce de vie, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé, qui comprend également un abri de jardin. Un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’habitation.

Actuellement, l’habitation dispose de deux chambres et d’une salle de bains. Grâce à sa vaste surface habitable et à son agencement pratique, elle offre en outre différentes possibilités d’adaptation et d’aménagement selon vos souhaits et vos besoins.

Une habitation offrant espace, potentiel et une excellente situation à proximité du centre de Bruges. Elle bénéficie d’un certificat PEB de classe D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation énergétique ne s’applique lors de l’achat.

Intéressé(e) ? Contactez Giovanni au 0468 43 21 35 ou à l’adresse giovanni@immofrancois.be afin de planifier votre visite.

Détails du
le bien
    Atouts
  • Situation calme à proximité du centre de Bruges
  • Grande surface habitable offrant un beau potentiel
  • Garage
  • Terrasse et jardin soigneusement aménagé avec abri de jardin
  • Certificat PEB de classe D : aucune obligation de rénovation énergétique lors de l’achat
Informations générales
  • État général
    à rénover
  • Gaz naturel
    présent
  • Chauffage central
    présent
  • Jardin
    présent
  • Orientation du jardin
    est
Technique
Surface totale
130 m²
Surface habitable
179 m²
Revenu cadastral
€ 738
Attestation des installations électrique et au gaz
Non conforme
PEB ref.
20261007-0003970324-RES2
PEB catégorie
D
PEB
376 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Certificat d’urbanisme
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Zone non inondable
Score P
A: aucune inondation modélisée
Score G
A: aucune inondation modélisée
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
Zone d'habitat
Patrimoine inventorié
non
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
non
Obligation de rénovation
non
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
oui

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