Spacieuse villa prête à emménager sur un terrain exceptionnel de 1379 m2 à Blankenberge
519.000
EUR
maison
3 Chbres.
683 m²
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ce bien
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Cette charmante villa clé en main, située Zeebruggelaan 42 à Blankenberge, allie espace, confort et emplacement de premier ordre. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) de classe C, une installation électrique conforme, des panneaux solaires et une isolation de toit, le bien répond pleinement aux normes actuelles. La villa dispose de 3 chambres et d’un bureau polyvalent ou d’une chambre supplémentaire, idéal pour qui recherche une maison familiale spacieuse ou un lieu de travail à domicile.
Nous sommes dans un quartier calme, sur un magnifique terrain de pas moins de 1 379 m², qui a été pré-cadastré aujourd’hui en deux parcelles. Les possibilités sont donc particulièrement importantes.
À l’entrée, on est accueilli par un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. Vient ensuite le vaste séjour qui, grâce à ses grandes baies, baigne dans la lumière naturelle. Ce salon bénéficie d’une superbe vue sur le jardin exposé sud à sud-ouest et offre un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres doubles.
Le séjour est bordé par la cuisine et une première chambre. Au rez-de-chaussée se trouvent en outre un hall supplémentaire, une buanderie pratique et l’accès à la cave par un escalier fixe.
À l’étage, on découvre deux grandes chambres reliées par une salle de bains. L’une de ces pièces donne sur un espace polyvalent qui peut servir de dressing, de chambre d’enfant supplémentaire ou de bureau.
La maison dispose d’un garage souterrain à côté de l’allée, idéal pour abriter la voiture à l’abri et en toute sécurité. S’y trouvent toutes les installations techniques telles que l’onduleur des panneaux solaires, l’installation électrique remise à neuf, les compteurs de gaz et d’eau et la chaudière à condensation. La cave offre en outre trois espaces de stockage supplémentaires.
Terrain et possibilités
Le terrain a déjà été pré-cadastré en deux parties : 696 m² et 683 m². La parcelle bâtie est proposée au prix de 549 000 euros. Le terrain à bâtir adjacent, actuellement aménagé en jardin, peut être acquis en supplément moyennant un prix supplémentaire. Le terrain à bâtir n’est pas vendu séparément pour le moment.
Nous sommes dans un quartier calme, sur un magnifique terrain de pas moins de 1 379 m², qui a été pré-cadastré aujourd’hui en deux parcelles. Les possibilités sont donc particulièrement importantes.
À l’entrée, on est accueilli par un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. Vient ensuite le vaste séjour qui, grâce à ses grandes baies, baigne dans la lumière naturelle. Ce salon bénéficie d’une superbe vue sur le jardin exposé sud à sud-ouest et offre un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres doubles.
Le séjour est bordé par la cuisine et une première chambre. Au rez-de-chaussée se trouvent en outre un hall supplémentaire, une buanderie pratique et l’accès à la cave par un escalier fixe.
À l’étage, on découvre deux grandes chambres reliées par une salle de bains. L’une de ces pièces donne sur un espace polyvalent qui peut servir de dressing, de chambre d’enfant supplémentaire ou de bureau.
La maison dispose d’un garage souterrain à côté de l’allée, idéal pour abriter la voiture à l’abri et en toute sécurité. S’y trouvent toutes les installations techniques telles que l’onduleur des panneaux solaires, l’installation électrique remise à neuf, les compteurs de gaz et d’eau et la chaudière à condensation. La cave offre en outre trois espaces de stockage supplémentaires.
Terrain et possibilités
Le terrain a déjà été pré-cadastré en deux parties : 696 m² et 683 m². La parcelle bâtie est proposée au prix de 549 000 euros. Le terrain à bâtir adjacent, actuellement aménagé en jardin, peut être acquis en supplément moyennant un prix supplémentaire. Le terrain à bâtir n’est pas vendu séparément pour le moment.
Détails du
le bien
le bien
- Grand terrain de 1 379 m²
- Installation électrique conforme
- Bonne performance énergétique (classe C)
- 3 grandes chambres et pièce supplémentaire
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Caveprésent
-
Terrasseprésent
-
Jardinprésent
Technique
Surface totale
683 m²
Surface habitable
159 m²
Revenu cadastral
€ 1041
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
A: aucune inondation modélisée
Score G
A: aucune inondation modélisée
PEB ref.
20250624-0003579352-RES-1
PEB catégorie
C
PEB
213 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
oui
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Documents
2.6 EPC Zeebruggelaan 42.pdf
2.7 EK Zeebruggelaan 42.pdf
2.4 VGI Zeebruggelaan 42.pdf
2.2 BODEM Zeebruggelaan 42.pdf
2.9 maatregelregister Zeebruggelaan 42.pdf
2.8 Asbest Zeebruggelaan 42.pdf
2.3 STED Zeebruggelaan 42.pdf
OPM2024-66-plan van afpaling.pdf
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique
Rg : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Certificat de conformité électrique : conforme
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
▪ une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée : non
▪ une zone à risque d'inondation : non
▪ une zone signalée avec obligation de laisser un espace non construit : non
7) Mesures administratives dans le registre des mesures : non
Rg : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Certificat de conformité électrique : conforme
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport d'inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
▪ une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée : non
▪ une zone à risque d'inondation : non
▪ une zone signalée avec obligation de laisser un espace non construit : non
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