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Ref. DEH2026069

Spacieux appartement duplex lumineux avec terrasse ensoleillée au cœur de Wenduine

449.000
EUR
appartement
3 Chbres.
169 m²
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Votre expert
Julien De Clerck
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ce bien
Dans la Kerkstraat 57 se trouve ce spacieux duplex lumineux, situé à un emplacement de choix en plein cœur de Wenduine. Vous vivez ici à distance de marche des transports en commun, de la rue commerçante, de nombreux commerces, de restaurants et de la digue. Un emplacement idéal pour qui apprécie le confort et l’accessibilité.

En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un hall d’entrée spacieux avec un WC séparé pour les invités. Le séjour lumineux avec coin repas s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et convivial. Depuis le séjour, vous accédez au balcon à l’avant.

Ce niveau comprend également une première chambre spacieuse, actuellement utilisée comme bureau. On y trouve en outre une salle de bains avec baignoire, double lavabo et raccordement pour une machine à laver, qui sert donc actuellement aussi d’espace buanderie.

À l’arrière se situe une terrasse particulièrement vaste, orientée sud-ouest, où vous pouvez profiter du soleil en toute tranquillité. Grâce à sa généreuse superficie, il y a suffisamment de place pour une table à manger et des chaises longues, faisant de cette terrasse l’endroit parfait pour se détendre.

À l’étage supérieur se trouvent le palier de nuit, deux chambres à part entière et une seconde salle de bains. La chambre principale dispose en outre d’un dressing pratique. Enfin, un grenier utile offre un espace de stockage supplémentaire. Comme atout supplémentaire, l’appartement dispose d’un local à vélos commun.

Vous recherchez un duplex spacieux avec terrasses ensoleillées à un emplacement excellent au centre de Wenduine ? N’hésitez pas et planifiez votre visite dès aujourd’hui.

Détails du
le bien
    Atouts
    • Duplex spacieux et lumineux
    • Terrasse vaste et ensoleillée
    • Trois chambres et deux salles de bains
    • Emplacement central
Informations générales
  • État général
    bon
  • Électricité
    présent
  • Terrasse
    présent
  • Ascenseur
    présent
Technique
Surface totale
169 m²
Surface habitable
117 m²
Revenu cadastral
€ 1011
Attestation des installations électrique et au gaz
Non conforme
PEB ref.
20250808-0003660341-RES-1
PEB catégorie
D
PEB
395 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Certificat d’urbanisme
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Zone non inondable
Score P
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Score G
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
Zone d'habitat
Patrimoine inventorié
non
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
non
Obligation de rénovation
non
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
Non spécifié

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