Spacieux immeuble de commerce avec boulangerie en activité et logement à Ostende – À vendre
449.000
EUR
maison
8 Chbres.
437 m²
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ce bien
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Dans la Stuiverstraat 202-204 à Ostende, nous trouvons cet immeuble commercial particulièrement spacieux, offrant pas moins de 617 m² de surface habitable. Le bien est actuellement aménagé en boulangerie en activité et combine un vaste espace commercial et des espaces de travail professionnels avec une importante partie résidentielle.
Au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vente de la boulangerie, auquel est attenu un espace de travail extrêmement spacieux / une cuisine de boulangerie. Ce niveau dispose également d’un très grand garage intégré, de plusieurs espaces de rangement, d’une entrée séparée donnant accès à la partie résidentielle ainsi que d’une deuxième cuisine privée.
Le premier étage offre à nouveau beaucoup d’espace. Il comprend quatre pièces, deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement. Les pièces sont actuellement aménagées en chambres, mais peuvent bien entendu être utilisées de manière polyvalente, en fonction des besoins du futur propriétaire.
Le deuxième étage offre à nouveau un vaste espace de rangement ainsi que quatre pièces supplémentaires. Ces espaces peuvent également être utilisés comme chambres ou recevoir toute autre affectation.
Le bien se prête donc parfaitement à une combinaison entre habitation et activité professionnelle. Grâce à son aménagement actuel en boulangerie, il est évidemment particulièrement intéressant pour un repreneur du secteur, mais d’autres activités commerciales, un cabinet, un atelier ou une entreprise ayant besoin de vastes espaces de travail et de stockage sont également envisageables.
L’installation électrique est entièrement conforme pour l’ensemble du bien.
La situation dans la Stuiverstraat assure en outre une bonne visibilité et un emplacement commercial intéressant au sein d’Ostende.
Au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vente de la boulangerie, auquel est attenu un espace de travail extrêmement spacieux / une cuisine de boulangerie. Ce niveau dispose également d’un très grand garage intégré, de plusieurs espaces de rangement, d’une entrée séparée donnant accès à la partie résidentielle ainsi que d’une deuxième cuisine privée.
Le premier étage offre à nouveau beaucoup d’espace. Il comprend quatre pièces, deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement. Les pièces sont actuellement aménagées en chambres, mais peuvent bien entendu être utilisées de manière polyvalente, en fonction des besoins du futur propriétaire.
Le deuxième étage offre à nouveau un vaste espace de rangement ainsi que quatre pièces supplémentaires. Ces espaces peuvent également être utilisés comme chambres ou recevoir toute autre affectation.
Le bien se prête donc parfaitement à une combinaison entre habitation et activité professionnelle. Grâce à son aménagement actuel en boulangerie, il est évidemment particulièrement intéressant pour un repreneur du secteur, mais d’autres activités commerciales, un cabinet, un atelier ou une entreprise ayant besoin de vastes espaces de travail et de stockage sont également envisageables.
L’installation électrique est entièrement conforme pour l’ensemble du bien.
La situation dans la Stuiverstraat assure en outre une bonne visibilité et un emplacement commercial intéressant au sein d’Ostende.
Détails du
le bien
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- Pas moins de 617 m² de surface habitable
- Boulangerie en activité avec vaste espace de vente et grand espace de travail
- Très grand garage intégré et nombreux espaces de rangement
- Partie résidentielle spacieuse avec 8 pièces polyvalentes et 2 salles de bains
- Installation électrique entièrement conforme ⚡
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Électricitéprésent
-
Climatisationprésent
-
Garage/carportprésent
Technique
Surface totale
437 m²
Surface habitable
617 m²
Revenu cadastral
demande introduite
Attestation des installations électrique et au gaz
Conforme
PEB ref.
20260810-0003929233-KNR-1
PEB catégorie
D
PEB
349 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Certificat d’urbanisme
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
oui
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Score G
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
Zone d'habitat
Patrimoine inventorié
non
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
non
Obligation de rénovation
non
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
oui
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