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Ref. OUD20260017

Spacieuse maison ouverte de 3 chambres à Heurne, à vendre !

440.000
EUR
maison
3 Chbres.
743 m²
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Votre expert
Ruben Schotte
En savoir plus sur
ce bien
C'est dans le cadre champêtre et verdoyant de Heurne, une charmante commune de l'agglomération d'Audenarde, que se trouve cette spacieuse maison à plan ouvert. La propriété allie un agencement familial agréable à un grand jardin, de nombreuses places de stationnement et un cadre de vie paisible. Un foyer idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans perdre le lien avec Audenarde et les communes environnantes.

On accède à la maison par le hall d’entrée, qui comprend des toilettes pour invités. Le salon lumineux bénéficie, grâce à ses grandes baies vitrées, d’une abondance de lumière naturelle et d’une vue agréable sur le jardin. La cuisine ouverte se trouve juste à côté.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un débarras spacieux et pratique ainsi que d’un garage intégré, idéal pour la voiture, les vélos et un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage se trouvent trois chambres et la salle de bains. Celle-ci est équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche. Une trappe permet d’accéder au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur aussi, l’espace est un atout majeur. L’allée privée peut accueillir deux voitures et, à l’arrière, un joli jardin vous attend pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air.

Sur le plan énergétique et pratique, la maison présente également des atouts intéressants. Elle dispose de panneaux solaires avec des certificats d’électricité verte, d’une citerne d’eau de pluie et bénéficie d’un label EPC C. La citerne d’eau de pluie constitue par ailleurs un atout supplémentaire pour une utilisation plus efficace et plus durable de l’eau.

Cela vous intéresse ? Prenez rendez-vous avec Ruben (0479/60.36.94) et venez découvrir ce bien sur place.

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Audenarde ou dans les environs ? N’hésitez pas à contacter Ruben de l’agence Immo Francois à Audenarde pour une estimation gratuite via ruben@immofrancois.be.

Détails du
le bien
    Atouts
    • Situation calme et champêtre à Heurne
    • Bâtiment ouvert
    • 3 chambres à coucher
    • Grand espace de vie lumineux
    • Jardin spacieux
    • Garage intégré et allée pouvant accueillir 2 voitures
    • Panneaux solaires avec certificats d'électricité verte
    • Label EPC C
    • Citerne d'eau de pluie
Informations générales
  • État général
    parachevé
  • Gaz naturel
    présent
  • Chauffage central
    présent
  • Terrasse
    présent
  • Jardin
    présent
Chambres et superficie
  • Inkomhal
    10 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Leefruimte
    38 m²
  • Keuken
    11 m²
  • Badkamer
    14 m²
  • Slaapkamer
    17 m²
  • Slaapkamer
    11 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
Technique
Surface totale
743 m²
Surface habitable
159 m²
Revenu cadastral
€ 684
Attestation des installations électrique et au gaz
Non conforme
PEB ref.
20260904-0003948010-RES-1
PEB catégorie
C
PEB
214 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Certificat d’urbanisme
oui
Permis de lotir
oui
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
A: aucune inondation modélisée
Score G
A: aucune inondation modélisée
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
Zone d'habitat
Patrimoine inventorié
non
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
non
Obligation de rénovation
non
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
oui

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