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Ref. DEH2025050

Projet de rénovation unique avec potentiel près du centre du Coq Sur Mer

189.000
EUR
maison
4 Chbres.
294 m²
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Votre expert
Julien De Clerck
En savoir plus sur
ce bien
À Nieuwe Steenweg 98 à De Haan, juste à l'extérieur du centre, se trouve cette maison spacieuse offrant un grand potentiel. Avec une surface habitable de 147 m², une parcelle de 290 m² et un jardin arrière porteur de possibilités, cette propriété constitue une opportunité unique pour qui recherche un projet de rénovation tourné vers l'avenir.

Un atout particulier est que ce bien est mitoyen au bâtiment adjacent, Nieuwe Steenweg 96, qui est également proposé à la vente par nos soins. Ensemble, les deux propriétés permettent la réalisation d’un seul et même grand projet.

La disposition de la maison est pratique et polyvalente. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au hall général ; sur la gauche se trouve le séjour, suivi de la cuisine et d’une pièce technique. Sur la droite, une deuxième cuisine et l’accès au garage. Depuis le séjour, on descend à la cave, idéale pour du rangement supplémentaire.

À l’entre‑étage se situe la salle de bains, tandis que le premier étage comprend quatre chambres. À l’arrière de la maison se trouve en outre une annexe offrant un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire.

Grâce à la combinaison de l’emplacement, du terrain et de la connexion avec Nieuwe Steenweg 96, ce bien est idéal pour qui aime mettre la main à la pâte ou recherche un investissement à valeur ajoutée.

En bref : une opportunité unique pour le bricoleur ou l’investisseur qui souhaite un projet de rénovation de valeur à proximité du centre de De Haan.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez les nombreuses possibilités !

Détails du
le bien
    Atouts
    • Emplacement central
    • 4 chambres
    • Rénovation complète
    • Disponible immédiatement
Informations générales
  • État général
    à rénover
  • Électricité
    présent
  • Chauffage central
    présent
  • Cave
    présent
  • Terrasse
    présent
Technique
Surface totale
294 m²
Surface habitable
147 m²
Revenu cadastral
€ 448
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Score G
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
PEB ref.
20240820-0003345379
PEB catégorie
F
PEB
658 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
non
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique
Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Obligation de rénovation : oui
5) Rapport sur les inondations :

Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non

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