Vivre et travailler dans cette maison habitable au centre de Gand
425.000
EUR
maison
2 Chbres.
50 m²
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ce bien
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Cette propriété pleine de potentiel dans le centre de Gand est très bien desservie par les transports en commun, le vélo et la voiture. Avec un abri à vélos et un parking souterrain à quelques pas, les nouveaux propriétaires et leurs clients n'ont pas à se soucier de trouver une place de parking.
La propriété combine la sensation authentique de vivre dans les étages supérieurs avec la possibilité de travailler dans un rez-de-chaussée entièrement rénové.
L'espace de travail est astucieusement conçu avec trois espaces de travail séparés, chacun équipé d'un chauffage électrique pour un contrôle individuel de la température. Le rez-de-chaussée est aménagé avec goût et comprend une salle d'attente et des toilettes séparées.
Il donne accès à l'espace de vie par une cage d'escalier. Cette partie comporte trois étages et est organisée comme suit : au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et la salle de bains. Le deuxième étage contient deux chambres spacieuses et le troisième étage offre la possibilité de créer une troisième chambre pour profiter de la vue sur l'église Sainte-Anne.
Voulez-vous voir cette propriété unique de vos propres yeux ? N'hésitez pas à contacter Brent à brent@immofrancois.be ! Découvrez les possibilités de cette propriété de premier choix au cœur de Gand.
Avantages
La propriété combine la sensation authentique de vivre dans les étages supérieurs avec la possibilité de travailler dans un rez-de-chaussée entièrement rénové.
L'espace de travail est astucieusement conçu avec trois espaces de travail séparés, chacun équipé d'un chauffage électrique pour un contrôle individuel de la température. Le rez-de-chaussée est aménagé avec goût et comprend une salle d'attente et des toilettes séparées.
Il donne accès à l'espace de vie par une cage d'escalier. Cette partie comporte trois étages et est organisée comme suit : au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et la salle de bains. Le deuxième étage contient deux chambres spacieuses et le troisième étage offre la possibilité de créer une troisième chambre pour profiter de la vue sur l'église Sainte-Anne.
Voulez-vous voir cette propriété unique de vos propres yeux ? N'hésitez pas à contacter Brent à brent@immofrancois.be ! Découvrez les possibilités de cette propriété de premier choix au cœur de Gand.
Avantages
- Possibilité de vivre et de travailler
- Emplacement de choix
- Accessibilité facile
- EPC favorable
- Rénové et prêt à emménager
Détails du
le bien
le bien
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
Technique
Surface totale
50 m²
Surface habitable
115 m²
Revenu cadastral
€ 820
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
A: aucune inondation modélisée
Score G
A: aucune inondation modélisée
PEB ref.
20231121-0003045649-RES-1
PEB catégorie
B
PEB
168 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
oui
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Documents
Asbestattest Sint-Annaplein 75, 9000 Gent
EPC Sint-Annaplein 75, 9000 Gent
Elektrische keuring Sint-Annaplein 75, 9000 Gent.pdf
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
2) Patrimoine protégé : oui
3) Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme)
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée
Score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée
Localisation dans la zone de signalisation : non
Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non
2) Patrimoine protégé : oui
3) Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme)
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée
Score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée
Localisation dans la zone de signalisation : non
Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non
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