Meer over
deze woning
deze woning
Deel
deze woning
Dit karaktervolle herenhuis aan Nieuwland 56 in Gent combineert authentieke charme met aangenaam wooncomfort en een bijzonder ruime bewoonbare oppervlakte. De woning dateert uit 1902 en biedt 207 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 103 m². In 2008 werd de keuken uitgebreid met een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename verbinding met de buitenomgeving.
De woning strekt zich uit over vier verdiepingen en beschikt over aangename leefruimtes, vier slaapkamers en een badkamer. Authentieke elementen benadrukken het oorspronkelijke karakter van het herenhuis en geven de woning haar herkenbare uitstraling. Dankzij het EPC-label C geniet de woning bovendien van een gunstige energieprestatie.
Ook buiten biedt deze eigendom een mooie meerwaarde. De oostgerichte tuin van 26 m² vormt een aangename plek om de dag te starten, terwijl het westgerichte terras van 8,5 m² ideaal is om later op de dag van de zon te genieten.
De ligging aan Nieuwland is bijzonder centraal, op korte afstand van het historische centrum van Gent, winkels, horeca en openbaar vervoer.
Benieuwd naar dit karaktervolle herenhuis te koop in Gent? Vraag je bezoek aan via Immo Francois, actief in Gent en ruime omgeving.
Denk je eraan om je woning in Gent te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Jamiro De Clerck van Immo Francois, Vogelmarkt 49 in Gent, voor een gratis schatting via jamiro@immofrancois.be.
De woning strekt zich uit over vier verdiepingen en beschikt over aangename leefruimtes, vier slaapkamers en een badkamer. Authentieke elementen benadrukken het oorspronkelijke karakter van het herenhuis en geven de woning haar herkenbare uitstraling. Dankzij het EPC-label C geniet de woning bovendien van een gunstige energieprestatie.
Ook buiten biedt deze eigendom een mooie meerwaarde. De oostgerichte tuin van 26 m² vormt een aangename plek om de dag te starten, terwijl het westgerichte terras van 8,5 m² ideaal is om later op de dag van de zon te genieten.
De ligging aan Nieuwland is bijzonder centraal, op korte afstand van het historische centrum van Gent, winkels, horeca en openbaar vervoer.
Benieuwd naar dit karaktervolle herenhuis te koop in Gent? Vraag je bezoek aan via Immo Francois, actief in Gent en ruime omgeving.
Denk je eraan om je woning in Gent te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Jamiro De Clerck van Immo Francois, Vogelmarkt 49 in Gent, voor een gratis schatting via jamiro@immofrancois.be.
Details van
de woning
de woning
- 207 m² bewoonbare oppervlakte over vier verdiepingen
- Vier slaapkamers
- Keukenuitbouw gerealiseerd in 2008
- Oostgerichte tuin en westgericht terras
- EPC-label C
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinoost
Kamers & oppervlakte
-
Tuin26 m²
-
Terras8.25 m²
-
Leefruimte27 m²
-
WC1 m²
-
Keuken29 m²
-
Badkamer12 m²
-
Slaapkamer28 m²
-
Slaapkamer21 m²
-
Slaapkamer12 m²
-
Slaapkamer21 m²
-
Inkomhal10 m²
-
Kelder17 m²
-
Erker3 m²
Technisch
Totale opp.
103 m²
Bewoonbare opp.
207 m²
Kadastraal inkomen
€ 701
Attest elektrische en gasinstallatie
no report
EPC ref.
20260821-0003936969-RES-1
EPC categorie
C
EPC
283 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Stedenbouwkundig attest
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Overstromingsgevoelig
nee
Overstromingsgevoeligheid
(Wallonië, Brussel)
(Wallonië, Brussel)
niet vermeld
P-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
G-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Stedenbouwkundige bestemming
residential area with cultural historical value
Geinventariseerd erfgoed
ja
Beschermd erfgoed
nee
As-built attest
nee
Beslaglegging
nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
nee
Leegstand
nee
Renovatieverplichting
nee
Lopende procedure
nee
Asbestattest
ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
ja
Documenten
EPC
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden