Instapklare woning met 2 slaapkamers en ruime garage

Ref: 1817616 - € 269.000,00

OpendeurdagZATERDAG 22 JUNI VAN 15U00 TOT 16U00

Instapklare woning met 2 slaapkamers en ruime garage

Blankenberge - Van Maerlantstraat 38
Woning te koop | € 269.000,00
!! OPENDEURDAG ZATERDAG 22 JUNI VAN 15U00 TOT 16U00 !!

Deze goed onderhouden woning met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² geniet een rustige, doch centrale ligging in hartje Blankenberge. Zo bevindt het pand zich op wandelafstand van het centrum van Blankenberge, de Jachthaven en de Zeedijk. Daarnaast situeert het pand zich in de nabijheid van verschillende handelszaken, scholen en het openbaar vervoer. Kortom, een TOP ligging. 

U komt de woning binnen via de inkomhal die u toegang verleent tot een uiterst ruime garage voorzien van een automatische sectionaal poort met meer dan voldoende opbergruimte, een gezellige zuidoost gerichte koer, een kleine kelder en een verrassend omvangrijke bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een apart toilet en een prachtige badkamer voorzien van alle comfort. Zo is deze luxueuze badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en veel kastruimte. Op de eerste tussenverdieping bevindt zich een lichtrijke woonkamer met een geïnstalleerde open keuken. Via de trap gaat u verder naar de tweede verdieping waar zich twee ruime, volwaardige, opvallend ruime slaapkamers bevinden (waarvan één met mezzanine). Deze uitblinker wordt verder verwarmd via centrale verwarming op aardgas en is voorzien van dubbele beglazing in pvc schrijnwerk. Bovendien beschikt deze woning over een gunstig EPC van 273 kWh/m². 

Kadastrale informatie in aanvraag.

Indeling

Benedenverdieping: inkomhal (15 m²) - garage (27 m²) - berging (11 m²) - koer
Eerste verdieping: badkamer (11 m²) - toilet (1 m²)
Tussenverdieping: woonkamer (19 m²) - keuken (12 m²) 
Tweede verdieping: slaapkamer 1 (19 m²) - slaapkamer 2 (20 m²) 

Troeven

- Fantastische ligging
- Gunstig EPC van 273 kWh/m²
- Dubbele beglazing
- Cv op aardgas
- Goed onderhouden woning
- Gezellige koer
- Zeer ruime garage


Aarzel niet langer en leg onmiddellijk uw afspraak vast voor deze uitblinker! 

Uw contactpersoon

Vandamme Lander

Lander Vandamme

0473292723

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 15m2
Toilet 1 1m2
Berging 1 11m2
Woonkamer 1 19m2
Keuken 1 12m2
Slaapkamer 1 20m2
Slaapkamer 1 19m2
Badkamer 1 11m2
Garage 1 27m2
Koer 1 -
Nachthal 1 3m2
Nachthal 1 3m2
Nachthal 1 4m2

Totale opp.87 m2
Bewoonbare opp.155 m2
Breedte pand5 m
Breedte grond 5 m

EPC ref. 48
EPC 273 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele beglazing in PVC
DakGeïsoleerd
ElektriciteitGekeurd en conform - dag-en nachttarief
IsolatieEPC 273 kWh/m²
KeukenGeïnstalleerd
LoodgieterGoede staat
RaamwerkPVC
SanitairUistekend afgewerkt
VerwarmingCentrale verwarming op aardgas

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Van Maerlantstraat 38
8370 Blankenberge