INTERESSANTE BELEGGING: Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers én tuin!

Ref: 1749864 - Prijs op aanvraag

INTERESSANTE BELEGGING: Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers én tuin!

Roesbrugge-Haringe - Krekelstraat 10
Woning te koop | Prijs op aanvraag
In Roesbrugge (deelgemeente van Poperinge) bevindt zich deze charmante gezinswoning, gelegen vlakbij slagerij, bakkerij, lagere school én buurtwinkel.
Deze woning is nieuw gebouwd in 2018 en valt bijgevolg onder het BTW-regime. Het beschikt over kwalitatieve materialen. 

De indeling gaat als volgt: een inkomhal, een woonkamer met praktische keuken (bestaande uit elektrisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasmachine en koelkast) , berging/wasruimte en een apart toilet. Ook is er een slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping! Op het eerste verdiep vindt men 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op het tweede verdiep is er nog een geïsoleerde zolder.

Vervolgens heeft deze woning een terras met tuin (zuidwestelijk georiënteerd) en enkele autostaanplaatsen. 

Dit pand beschikt nog over een regenwaterput (10.000l), ventilatiesysteem D, vloerverwarming en centrale verwarming op gas. 

INTERESSANTE OPBRENGSTEIGENDOM => MOMENTEEL VERHUURD VOOR: €745/MAAND dit zorgt voor een brutorendement van 2,84% (aankoopprijs + btw inbegrepen)
 
Indeling:

Inkomhal (5,04m²) - toilet (1,62m²) - slaapkamer 1 (11,60m²) - woonkamer met keuken (36,21m²) - berging (4,24m²) - nachthal (2,8m²) - slaapkamer 2 (16,20m²) - slaapkamer 3 (13,26m²) - badkamer (6,07m²) - zolder (13,10m²) - tuin - terras - autostaanplaatsen. 

Kenmerken:

- EPC: 85,56 kWh/m² => ZEER ENERIGEZUINIG!!!!!
- Slaapkamer beneden
- Zongerichte tuin


Maak nu uw afspraak!!!

Uw contactpersoon

Busschaert Manon

Manon Busschaert

0475215622

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 5,04m2
Toilet 1 1,62m2
Slaapkamer 1 11,6m2 gelegen op de gelijkvloerse verdieping
Keuken 1 11,48m2 met elektrisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasmachine en koelkast
Woonkamer 1 24,73m2
Terras 1 19,67m2
Tuin 1 -
Autostaanplaats 2 31,48m2 voor 2 wagens
Slaapkamer 1 16,02m2
Nachthal 1 2,8m2
Slaapkamer 1 13,26m2
Badkamer 1 6,07m2 met inloopdouche, wastafel en toilet
Zolder 1 13,1m2

Totale opp.235,36 m2
Bewoonbare opp.113,9 m2

EP(B) ref. In aanvraag
E peil In aanvraag
Certificaat elektriciteit Ja

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele beglazing in PVC
DakGeïsoleerd
ElektriciteitConform
IsolatieOK => ZEER ENERGIEZUNIG (ventilatiesysteem D)
Keukenmet elektrisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasmachine en koelkast
LoodgieterOK
RaamwerkRaamwerk in PVC
SanitairOK
VerwarmingVloerverwarming en centrale verwarming op aardgas

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Ja
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Krekelstraat 10
8972 Roesbrugge-Haringe