Charmante villa à Blankenberge dans une situation privilégiée - proche de la plage et du centre de Blankenberge
527.500
EUR
maison
3 Chbres.
545 m²
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ce bien
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Cette villa prête à emménager, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Blankenberge, combine un cadre de vie serein avec un emplacement central à proximité de la plage, des transports en commun, des écoles, des centres sportifs, des commerces et du centre-ville animé.
La maison a été initialement construite en 1978, puis l'étage supérieur a subi une rénovation complète en 2019. Lors de ces travaux, le toit a été entièrement remplacé et équipé de 13 panneaux solaires. L'installation électrique a été mise aux normes actuelles, ce qui assure un confort de vie supplémentaire et une efficacité énergétique.
En entrant dans la maison, nous arrivons dans le charmant hall d'entrée. Celui-ci donne accès à un WC invités, au garage spacieux avec porte automatique, et à un espace de rangement/buanderie pratique. Le séjour lumineux, avec son ambiance chaleureuse, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger et une véranda. Depuis la véranda, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu qui entoure la maison. La cuisine offre non seulement tous les appareils nécessaires, mais est également connectée de manière pratique au garage susmentionné, idéal pour décharger les courses ou pour un usage quotidien pratique.
Au premier étage, se trouvent trois chambres, dont une spacieuse suite parentale et deux chambres d'enfants. Toutes les chambres sont équipées de fenêtres rénovées avec volets et moustiquaires, et disposent de la climatisation et de placards intégrés. De plus, à cet étage, vous trouverez une salle de bain confortable avec baignoire et douche, une salle de douche séparée, un WC indépendant et un espace de rangement supplémentaire. Le grenier isolé est accessible par un escalier escamotable et contient le système de ventilation et l'installation de climatisation.
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, confortable et économe en énergie à Blankenberge ?
Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez ses nombreux atouts lors d'une visite !
La maison a été initialement construite en 1978, puis l'étage supérieur a subi une rénovation complète en 2019. Lors de ces travaux, le toit a été entièrement remplacé et équipé de 13 panneaux solaires. L'installation électrique a été mise aux normes actuelles, ce qui assure un confort de vie supplémentaire et une efficacité énergétique.
En entrant dans la maison, nous arrivons dans le charmant hall d'entrée. Celui-ci donne accès à un WC invités, au garage spacieux avec porte automatique, et à un espace de rangement/buanderie pratique. Le séjour lumineux, avec son ambiance chaleureuse, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger et une véranda. Depuis la véranda, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu qui entoure la maison. La cuisine offre non seulement tous les appareils nécessaires, mais est également connectée de manière pratique au garage susmentionné, idéal pour décharger les courses ou pour un usage quotidien pratique.
Au premier étage, se trouvent trois chambres, dont une spacieuse suite parentale et deux chambres d'enfants. Toutes les chambres sont équipées de fenêtres rénovées avec volets et moustiquaires, et disposent de la climatisation et de placards intégrés. De plus, à cet étage, vous trouverez une salle de bain confortable avec baignoire et douche, une salle de douche séparée, un WC indépendant et un espace de rangement supplémentaire. Le grenier isolé est accessible par un escalier escamotable et contient le système de ventilation et l'installation de climatisation.
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Détails du
le bien
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- Économique en énergie : 266 kWh/m²
- Espace : 3 chambres
- Quartier résidentiel calme avec orientation solaire
- Prêt à emménager : étage supérieur rénové + toit
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Terrasseprésent
-
Jardinprésent
Technique
Surface totale
545 m²
Surface habitable
175 m²
Revenu cadastral
€ 1229
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
Score G
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
PEB ref.
20241214-0003474039-RES-1
PEB catégorie
C
PEB
266 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
non
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Documents
2024 ovam bodemattest.pdf
electrisch schema kek.pdf
celofix keuringsverslag.pdf
stedenbouwkundig uittreksel via vip.pdf
keuring na zonnepanelen 202308009991_1_nl_HEI_5.pdf
EPC De Wandelaar 3, Blankenberge.pdf
Asbestattest De Wandelaar 3, 8370 Blankenberge.pdf
Plannen.pdf
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui conforme
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui conforme
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non
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