Local commercial prêt à l'emploi avec luxueux appartement en duplex à vendre dans un emplacement privilégié à Sint-Andries
595.000
EUR
maison
2 Chbres.
607 m²
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ce bien
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Ce commerce entièrement prêt à l’emploi avec au‑dessus un duplex luxueusement rénové est idéal pour qui souhaite combiner activité commerciale et logement. Grâce à un accès séparé, la vie privée et l’activité commerciale peuvent également être parfaitement dissociées.
Le commerce est équipé d’une vitrine réfrigérée, d’un salad‑bar et d’étagères murales et est accessible via la porte automatique. L’atelier dispose d’installations solides telles qu’une chambre froide à double porte, des fours de boulangerie, un évier en inox à commande au genou et une silo. De plus, il y a de nombreux espaces de stockage dans la surface totale du rez‑de‑chaussée de 421 m² complétée par une cave de stockage. À l’arrière se trouve également un jardin. Tout est prêt pour démarrer immédiatement !
Le duplex a été rénové de façon moderne, est très lumineux et fini avec luxe. Le premier étage comprend un séjour avec coin repas, une cuisine spacieuse avec coin petit‑déjeuner. On trouve en outre un espace polyvalent qui donne accès à la dressing équipée d’armoires encastrées et à la salle de bains avec douche à l’italienne, double lavabo et jacuzzi. Le premier étage dispose d’une terrasse sur toit. Le deuxième étage se compose de deux chambres dont une avec mezzanine, d’un espace de rangement, d’un WC et d’une dressing. Bref, un logement généreux dans un emplacement très avantageux, à proximité du centre de Bruges.
Intéressé par ce commerce avec habitation ? Contactez dès maintenant Eva via eva@immofrancois.be ou au 0471 96 08 57 !
Le commerce est équipé d’une vitrine réfrigérée, d’un salad‑bar et d’étagères murales et est accessible via la porte automatique. L’atelier dispose d’installations solides telles qu’une chambre froide à double porte, des fours de boulangerie, un évier en inox à commande au genou et une silo. De plus, il y a de nombreux espaces de stockage dans la surface totale du rez‑de‑chaussée de 421 m² complétée par une cave de stockage. À l’arrière se trouve également un jardin. Tout est prêt pour démarrer immédiatement !
Le duplex a été rénové de façon moderne, est très lumineux et fini avec luxe. Le premier étage comprend un séjour avec coin repas, une cuisine spacieuse avec coin petit‑déjeuner. On trouve en outre un espace polyvalent qui donne accès à la dressing équipée d’armoires encastrées et à la salle de bains avec douche à l’italienne, double lavabo et jacuzzi. Le premier étage dispose d’une terrasse sur toit. Le deuxième étage se compose de deux chambres dont une avec mezzanine, d’un espace de rangement, d’un WC et d’une dressing. Bref, un logement généreux dans un emplacement très avantageux, à proximité du centre de Bruges.
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Détails du
le bien
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- Commerce prêt à l’emploi
- Finitions luxueuses
- Aucune obligation de rénovation pour l’unité d’habitation
- Emplacement de premier ordre
Atouts
Informations générales
-
État généralparachevé
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Caveprésent
-
Terrasseprésent
-
Jardinprésent
Technique
Surface totale
607 m²
Surface habitable
725 m²
Revenu cadastral
demande introduite
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
C: faible risque d'inondation sous le climat actuel
Score G
A: aucune inondation modélisée
PEB ref.
20241219-003485563-RES-1
PEB catégorie
D
PEB
374 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique : Wg : Zone d’habitation
2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié : Inventaire du patrimoine architectural
4) Certificat de contrôle de l’électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport d’inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
▪ une zone d’inondation délimitée / une zone de rive délimitée : oui ou non
▪ une zone à risque d’inondation : oui ou non
▪ une zone signal avec prescription de libre construction : oui ou non
2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié : Inventaire du patrimoine architectural
4) Certificat de contrôle de l’électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport d’inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
▪ une zone d’inondation délimitée / une zone de rive délimitée : oui ou non
▪ une zone à risque d’inondation : oui ou non
▪ une zone signal avec prescription de libre construction : oui ou non
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