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Ref. BRUVK2025035

PRIX DE DEPART - Spacieux appartement à vendre à Ganshoren

259.000
EUR
appartement
3 Chbres.
95 m²
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Votre expert
Davy Vermander
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ce bien
Le prix est un prix de départ.

À la recherche d’un appartement clé en main à Ganshoren ? Cet appartement lumineux de 95 m² allie espace et emplacement de choix, à proximité immédiate du dynamique Place Miroir de Jette. Avec trois chambres et des possibilités de stationnement à proximité, il constitue le logement idéal pour qui souhaite vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main.

L’appartement, construit en 1973, présente une distribution bien pensée : un séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine séparée attenante au living, trois chambres à part entière et une salle de bains. Le petit balcon est plutôt fonctionnel, mais apporte tout de même luminosité et ventilation supplémentaires. La cave privative offre un espace de rangement complémentaire, idéal pour ceux qui recherchent des solutions de stockage supplémentaires. Grâce au nombre de pièces et à l’aménagement pratique, il s’agit d’une parfaite habitation familiale ou d’un bien offrant de l’espace pour un bureau à domicile ou une activité hobby.

L’emplacement est l’un des principaux atouts. Cet appartement à Ganshoren se situe à distance de marche des commerces, des écoles, des Hôpitaux , de l'autoroute et des nombreuses facilités autour de la dynamique Place Mirroir à Jette. Les transports en commun vous conduisent facilement vers d’autres quartiers de Bruxelles et, en voiture, l’accès est également excellent, avec des possibilités de stationnement à proximité.

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Détails du
le bien
    Atouts
    • Localisation centrale
    • 3 chambres
    • Belle luminosité
Informations générales
  • État général
    bon
  • Mazout
    présent
  • Cave
    présent
  • Terrasse
    présent
Chambres et superficie
  • Inkomhal
    7.11 m²
  • Apart toilet
    1.5 m²
  • Nachthal
    2.61 m²
  • Séjour
    30.59 m²
  • Cuisine
    9.37 m²
  • Chambre
    7.69 m²
  • Chambre
    12.96 m²
  • Chambre
    10.01 m²
  • Salle de bains
    4.94 m²
Technique
Surface totale
95 m²
Surface habitable
95 m²
Revenu cadastral
demande introduite
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Zone potentiellement inondable
Score P
Non spécifié
Score G
Non spécifié
PEB ref.
20210415-0000586808-01-0
PEB catégorie
G
PEB
364 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
non
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
non
Documents
PEB
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique : ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (non conforme)
5) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non

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