Ruime eigendom met bijgebouwen (±350 m2) op commerciële topligging te Roeselare
485.000
EUR
maison
4 Chbres.
1545 m²
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ce bien
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ce bien
Sur un terrain de pas moins de 1.545 m² se trouve cette propriété pleine de caractère avec une surface habitable d’environ 170 m² et environ 350 m² de dépendances.
Grâce à son emplacement commercial le long de la Iepersestraat, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite combiner habitation et activité professionnelle, a besoin d’espace de stockage ou recherche un projet porteur de potentiel.
La maison dispose de pièces de vie spacieuses et de plusieurs chambres, mais nécessite une rénovation complète. Pour ceux qui envisagent un projet plus ambitieux, cette propriété offre également la possibilité de démolition et reconstruction au taux de TVA de 6 % (sous conditions) — un avantage fiscal particulièrement intéressant.
Les halles et espaces de stockage présents (env. 350 m²) rendent ce bien particulièrement adapté à une activité indépendante, un métier artisanal ou un atelier, du stockage ou une fonction de magasin/entrepôt, ou à une combinaison habitation/activité.
Cette propriété constitue une opportunité de choix pour des entrepreneurs ou des particuliers visionnaires qui savent apprécier l’espace et l’emplacement.
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Contactez Immo Francois pour plus d’informations ou une visite.
Grâce à son emplacement commercial le long de la Iepersestraat, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite combiner habitation et activité professionnelle, a besoin d’espace de stockage ou recherche un projet porteur de potentiel.
La maison dispose de pièces de vie spacieuses et de plusieurs chambres, mais nécessite une rénovation complète. Pour ceux qui envisagent un projet plus ambitieux, cette propriété offre également la possibilité de démolition et reconstruction au taux de TVA de 6 % (sous conditions) — un avantage fiscal particulièrement intéressant.
Les halles et espaces de stockage présents (env. 350 m²) rendent ce bien particulièrement adapté à une activité indépendante, un métier artisanal ou un atelier, du stockage ou une fonction de magasin/entrepôt, ou à une combinaison habitation/activité.
Cette propriété constitue une opportunité de choix pour des entrepreneurs ou des particuliers visionnaires qui savent apprécier l’espace et l’emplacement.
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Détails du
le bien
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- Terrain de 1.545 m²
- ±350 m² de dépendances
- Emplacement commercial visible
- Projet de rénovation ou démolition & reconstruction possible avec TVA à 6 % (sous conditions)
Atouts
Informations générales
-
État généralà rénover
-
Mazoutprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Garage/carportprésent
-
Terrasseprésent
-
Jardinprésent
Chambres et superficie
-
Bijgebouwen350 m²
Technique
Surface totale
1545 m²
Surface habitable
169 m²
Revenu cadastral
€ 1131
Attestation des installations électrique et au gaz
Non applicable
PEB ref.
20260226-0003812448-RES-1
PEB catégorie
G
PEB
738 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Certificat d’urbanisme
Non spécifié
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Score G
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Destination urbanistique
Zone d'habitat
Patrimoine inventorié
non
Patrimoine protégé
non
Attestation as-built
non
Saisie
non
Mesure judiciaire ou administrative
non
Inoccupation
Non spécifié
Obligation de rénovation
oui
Procédure en cours
non
Attestation amiante
oui
Mesures administratives dans le registre des mesures
oui
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