Ruime villa met open zicht in de Vicognewijk – Bredene
695.000
EUR
maison
4 Chbres.
735 m²
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ce bien
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Dans le quartier calme et prisé de Vicogne, vous trouverez cette villa individuelle clé en main sur un terrain orienté sud de 735 m².
La maison se situe dans une impasse sans voisins à l'arrière, ce qui vous offre une intimité maximale et une magnifique vue dégagée.
En entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée qui donne accès au séjour lumineux avec poêle à bois. La cuisine semi-ouverte s'harmonise parfaitement avec le séjour et offre une liaison aisée avec la terrasse et le jardin ensoleillé — idéal pour les amateurs de lumière et d'espace. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras, des toilettes pour invités et une chambre, parfaite comme chambre d'amis, cabinet, bureau ou pièce de loisirs.
Au premier étage, il y a trois chambres à part entière, dont une avec dressing. On y trouve aussi un toilette séparé, une salle de bains récente et une douche supplémentaire, ce qui rend cette maison fonctionnelle pour les familles ou les invités. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire.
Il y a également des combles très spacieux offrant beaucoup d'espace de stockage.
À l'extérieur, vous disposez d'un grand jardin ensoleillé, d'une allée généreuse, d'un double garage, d'un carport et d'un local à vélos — idéal pour voitures, vélos, matériel de jardin ou loisirs.
L'emplacement central est un atout : à proximité des commerces, écoles, transports en commun et avec de bonnes liaisons vers la N34 et l'A10. Mobiscore 8,2/10.
La maison se situe dans une impasse sans voisins à l'arrière, ce qui vous offre une intimité maximale et une magnifique vue dégagée.
En entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée qui donne accès au séjour lumineux avec poêle à bois. La cuisine semi-ouverte s'harmonise parfaitement avec le séjour et offre une liaison aisée avec la terrasse et le jardin ensoleillé — idéal pour les amateurs de lumière et d'espace. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras, des toilettes pour invités et une chambre, parfaite comme chambre d'amis, cabinet, bureau ou pièce de loisirs.
Au premier étage, il y a trois chambres à part entière, dont une avec dressing. On y trouve aussi un toilette séparé, une salle de bains récente et une douche supplémentaire, ce qui rend cette maison fonctionnelle pour les familles ou les invités. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire.
Il y a également des combles très spacieux offrant beaucoup d'espace de stockage.
À l'extérieur, vous disposez d'un grand jardin ensoleillé, d'une allée généreuse, d'un double garage, d'un carport et d'un local à vélos — idéal pour voitures, vélos, matériel de jardin ou loisirs.
L'emplacement central est un atout : à proximité des commerces, écoles, transports en commun et avec de bonnes liaisons vers la N34 et l'A10. Mobiscore 8,2/10.
Détails du
le bien
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- Techniquement, la maison est entièrement en ordre et économe en énergie :
- Double vitrage (PVC)
- Toiture isolée
- Panneaux solaires avec env. 4 certificats d'électricité verte par an jusqu'en 2029
- Installation électrique conforme et contrôlée
- PEB avantageux
- Sûr vis‑à‑vis de l'amiante
Atouts
Informations générales
-
État généralparachevé
-
Mazoutprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Garage/carportprésent
-
Terrasseprésent
-
Jardinprésent
Technique
Surface totale
735 m²
Surface habitable
291 m²
Revenu cadastral
€ 1524
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Non spécifié
Score P
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Score G
D: risque moyen d'inondation sous le climat actuel
PEB ref.
20250518-0003603798-RES-1
PEB catégorie
C
PEB
215 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
oui
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Mentions légales & infos
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
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