En savoir plus sur
ce bien
ce bien
Partager ce bien
Deze charmante woning, gebouwd in 2000, bevindt zich op een toplocatie tussen Roeselare, Ardooie en Izegem.
Bij het binnenkomen betreedt u een imposante inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot zowel de lichtrijke leefruimte als de aparte bureauruimte.
De gezellige woonkamer, uitgerust met een houtkachel en massief eikparket, baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de open keuken met eetplaats. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische kelder en een berging met ingemaakte kasten.
Op het gelijkvloers vindt u verder een dubbele garage, een wasruimte en een extra douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Verder vindt u hier een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Via de berging heeft u toegang tot de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
De mooi aangelegde tuin is omgeven door groen en voorzien van een tuinhuis en overdekt terras.
De woning beschikt over een EPC LABEL B en dubbele beglazing met houten raamwerk (Afzelia). Het dak werd volledig geïsoleerd en er wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De woonst geniet sinds 2024 ook van 14 zonnepanelen, alsook zijn er 2 regenwaterputten en een alarmsysteem aanwezig.
Bent u geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met Gilles.
GSM: +32 477 30 15 23
MAIL: gc@immofrancois.be
Troeven
Bij het binnenkomen betreedt u een imposante inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot zowel de lichtrijke leefruimte als de aparte bureauruimte.
De gezellige woonkamer, uitgerust met een houtkachel en massief eikparket, baadt in natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de open keuken met eetplaats. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een praktische kelder en een berging met ingemaakte kasten.
Op het gelijkvloers vindt u verder een dubbele garage, een wasruimte en een extra douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Verder vindt u hier een apart toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Via de berging heeft u toegang tot de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
De mooi aangelegde tuin is omgeven door groen en voorzien van een tuinhuis en overdekt terras.
De woning beschikt over een EPC LABEL B en dubbele beglazing met houten raamwerk (Afzelia). Het dak werd volledig geïsoleerd en er wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De woonst geniet sinds 2024 ook van 14 zonnepanelen, alsook zijn er 2 regenwaterputten en een alarmsysteem aanwezig.
Bent u geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met Gilles.
GSM: +32 477 30 15 23
MAIL: gc@immofrancois.be
Troeven
- Uiterst ruime woning
- EPC label B
- 4-5 slaapkamers mogelijk
- Groene omgeving en aangelegde tuin
Détails du
le bien
le bien
Atouts
Informations générales
-
État généralbon
-
Mazoutprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Garage/carportprésent
-
Caveprésent
-
Terrasseprésent
-
Jardinprésent
Chambres et superficie
-
Bureau/slaapkamer14 m²
-
Berging12 m²
-
Berging9 m²
-
Kelder17 m²
-
Inkomhal17 m²
-
Zolderverdieping64 m²
-
Séjour64 m²
-
Cuisine29.5 m²
-
Chambre42 m²
-
Chambre12 m²
-
Chambre10.5 m²
-
Chambre16 m²
-
Salle de bains7 m²
-
Salle de bains17 m²
-
Terrassen.g.
-
Jardinn.g.
Technique
Surface totale
1066 m²
Surface habitable
360 m²
Revenu cadastral
demande introduite
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
Score P
A: aucune inondation modélisée
Score G
A: aucune inondation modélisée
PEB ref.
20250528-0003613007-RES-2
PEB catégorie
B
PEB
167 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
oui
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Mentions légales & infos
1) Stedenbouwkundige bestemming: Ag: Agrarisch gebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: wordt nog gekeurd
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: wordt nog gekeurd
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen
Bâtiments similaires
sur notre site Internet
sur notre site Internet
Vous n'avez pas trouvé votre bonheur ?
Contactez nos experts locaux, ils vous aideront à trouver un logement qui répond à vos attentes.
aidez-moi à trouver le bien de mes rêves