Ref. GEN2025050

2-slaapkamerappartement met binnenkoer te koop in Ledeberg

360.000
EUR
appartement
2 Slpks.
136 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Brent Heirman
Meer over
deze woning
Dit appartement, gelegen in de Jozef Vervaenestraat te Ledeberg, geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn er tal van winkels, supermarkten en scholen, wat bijdraagt tot een aangenaam en praktisch dagelijks leven. Bovendien is het levendige centrum van Gent vlot te bereiken.

Dit ruim appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie. U betreedt het appartement via een verzorgde inkomhal met toilet, die uitkomt op de ruime en lichtrijke leefruimte met eet- en woonkamer. Verder biedt de hal toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een open ingerichte keuken die uitgeeft op de ruime binnenkoer, en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel. Tot slot beschikt het pand nog over een wasplaats en een berging.

Het appartement is uitermate geschikt als investeringspand voor verhuur, met de mogelijkheid tot het bijkopen van een of meerdere garageboxen.

Heeft dit instapklare en lichtrijke 2-slaapkamerappartement met binnenkoer uw interesse gewekt? Neem dan zeker contact op met Brent via het e-mailadres brent@immofrancois.be om deel te nemen aan de bezoekdag. Tot binnenkort!

Details van
de woning
    Troeven
    • Gelijkvloers
    • Aangename binnenkoer
    • 2 volwaardige slaapkamers
    • Kleinschalige residentie
    • Vlot bereikbaar
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Tuin
    28 m²
Technisch
Totale opp.
136 m²
Bewoonbare opp.
108 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)
Geen overstromingsgebied
P-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
G-score
C: kleine overstromingskans onder het huidige klimaat
EPC ref.
20240325-0003189004-RES-1
EPC categorie
B
EPC
144 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstromingen: neen
▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden